PROVISIONSFREI Kapitalanleger aufgepassst: schöne 3-Zimmerwohnung in Oppenheim

55276 Oppenheim

249.800,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7265797
Anbieter-ID
SNG 1462
Stand vom
04.05.2022
Kauf­preis
249.800,00 €
Preis pro m²
3.330,67 €
Ausstattungsniveau
STANDARD
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
146 kWh/m2a
Gültig bis
12.2028
Aus­stell­datum
06.12.2018
Wärmewert
146 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Oppenheimer Neustadt. Von hier aus erreicht man sowohl den Bahnhof als auch das moderne Einkaufszentrum zu Fuß in nur wenigen Minuten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und vom zentralen Wohnungsflur aus, gelangt man in jedes Zimmer. Das große, gemütliche Wohnzimmer ist mit einem Balkon versehen, so dass man hier den Abend entspannt im Freien ausklingen lassen kann. Ein weiterer Balkon (nach Osten ausgerichtet) liegt direkt vor der Küche und ist ideal, um die eigenen Küchenkräuter zu ziehen. Das ruhige Schlafzimmer und das Arbeits- oder Gästezimmer bieten zwar keinen Balkon, aber genügend Platz für große Schränke oder Regale. Die Wohnung wurde mit einem Duschbad ausgestattet und dank des Fensters gibt es Tageslicht für die Damen und viel frische Luft für alle. Das Wohnungsangebot wird von einem Kellerabteil abgerundet. Da die Wohnung bereits seit 2001 vermietet ist, bietet sie sich sehr gut für Kapitalanleger an oder Personen, die erst in einigen Jahren über einen Einzug in die Wohnung nachdenken.


Ausstattung

Im schönen Oppenheim findet sich Ihre neue Wohnung: ++ Gute Kapitalanlage in der Oppenheimer Neustadt ++ Bereits seit 2001 vermietet ++ Ca. 75 m² Wohnfläche ++ Großes, gemütliches Wohnzimmer mit Balkon ++ Ruhiges, geräumiges Schlafzimmer ++ Helles Arbeits- oder Gästezimmer ++ Wertvoller, massiver Parkettfußboden in allen Wohnräumen ++ Pflegeleichter Fliesenboden in Küche, Bad und Flur ++ Zentraler Wohnungsflur mit großem Eingangsbereich ++ Küche ebenfalls mit Balkon ++ Helles Tageslicht-Duschbad ++ Neue Gaszentralheizung aus 2021 ++ Abstellmöglichkeiten im Keller ++ JNME: 6.240 (IST)


Lage

Oppenheim ist eine Stadt am Rhein mit ca. 7.000 Einwohnern, zwischen Mainz und Worms gelegen. Der bewegten Vergangenheit der Stadt begegnet man auf Schritt und Tritt und dennoch ist es eine moderne, lebens- und liebenswerte Stadt. Die Altstadt mit den verwinkelten Gässchen, mit der Burgruine, dem berühmten Kellerlabyrinth und natürlich der weithin sichtbaren Katharinenkirche ziehen jedes Jahr viele Touristen an, doch die Stadt ist mehr als nur ein Ausflugsziel für Besucher. Man lebt ruhig, aber nicht abgeschieden. Die Stadtväter haben viele Attraktionen eingerichtet, die v.a. für die Anwohner das Leben verschönern. So gibt es Stadtfeste, Festspiele in der Burgruine, Weinfeste z.T. Gemeinschaft mit Partnerstädten und diverse Märkte über das Jahr verteilt. Oppenheim bietet von der Kindertagesstätte bis hin zum Gymnasium jede Schulform und ist ein schöner Ort, um Kinder aufwachsen zu sehen. Die Stadt verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, es gibt Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Darüber hinaus ist man über die B9 und das Bahnnetz hervorragend an Mainz (20km) und das Rhein-Main-Gebiet im Norden und Worms (30km) im Süden angeschlossen.


Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2021: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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Ihr Ansprechpartner

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