PROVISIONSFREI Klassische rheinhessische Hofreite im schönen Zornheim
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Objektbeschreibung
Ruhig Wohnen, dicht am Ortskern mit viel Platz für Hobbies, Beruf und Freizeit, das können Sie hier. Eine klassische rheinhessische Hofreite auf 488 m² Grundstück erwartet Sie mit großem Wohnhaus für 1 bis 2 Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten, mit einem ausgebauten Seitengebäude (Partyraum) und einer großen Scheune (ca. 115 m² Grundfläche). Eine Doppelgarage direkt an der Straße und eine weitere Garage im Hof runden das Anwesen ab.
Ausstattung
++ Ca. 300 m² gut geschnittene Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen ++ Große gut nutzbare Räume ++ EG mit 3 Zimmern, gr. Wohnküche, renoviertem Bad (2010) und Gäste-WC, sowie möglichen Außenflächen im großen Hof ++ OG mit 4 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon ++ DG mit 3 Zimmern und zwei Abstellräumen ++ Kunststofffenster mit Isolierverglas aus den 1980ern ++ Edler Terrazzoboden im Eingangsbereich und im Treppenhaus ++ In den Wohnräumen Teppichboden ++ Ausgebautes Nebengebäude (Partyraum) ++ Große Scheune als Lagerfläche oder Ausbaureserve ++ Das Haus ist komplett unterkellert mit Weinkeller im Altbau und Heizraum, Waschküche mit Dusche, Hobbyraum und Abstellraum, sowie Zugang von außen ++ Einzelgarage im Hof und Doppelgarage im Nebengebäude, direkt von der Straße aus befahrbar ++ Baujahr des Hauses: ca. 1936, ca. 1980 umfassend renoviert und seitdem liebevoll gepflegt Energiebedarfsausweis von 2024: Ölzentralheizung von 2000: 239 kWh/m²a, Effizienz F Das Gehöft ist ideal für die große Familie (Mehrgenerationen) oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten
Lage
Zornheim bietet seinen rund 3.800 Einwohnern vor Ort eine ausgezeichnete Infrastruktur: neben Supermarkt, Apotheke, Arzt und Zahnmediziner, findet sich eine Bäckerei und eine Post, sowie ein umfangreiches Gebot an Sportgelegenheiten mit einer 3-Feld– und einer 2-Feld-Sporthalle, sowie 3 Sportplätzen. Für die Kleinsten gibt es in Zornheim zwei Kitas, für größere Kinder eine Grundschule mit Ganztagsangebot. Weiterführende Schulen befinden sich in der Nachbarstadt Nieder-Olm sowie im Mainzer Stadtgebiet, an das Zornheim dank des Stadtbusses sehr gut angeschlossen ist. Die Autobahn ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt sowie nach Kaiserslautern.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2023: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Herr Oliver Senger
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