PROVISIONSFREI Kleines Haus - großes Idyll im Gonsbachtal
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Öffentliche Besichtigung am 22. und 29. September 2023 jeweils von 17h00 bis 18h30, in der Mainzer Str. 17 A, 55124 Mainz-Gonsenheim Unser Hausangebot aus dem Baujahr 1978 befindet sich im alten Ortskern von Mainz-Gonsenheim in der Mainzer Straße. Trotz der Nähe zum belebten Gonsenheimer Zentrum ist die Lage sehr ruhig und Dank eines idyllischen, sonnigen Gartens haben Sie ein idyllisches Refugium für sich, mit dem Gonsbach an der südlichen Grundstücksgrenze. Die Doppelhaushälfte hat ca. 105 m² Wohnfläche und 5 Zimmer. Ihren PKW stellen Sie in die große Garage auf der Nachbarparzelle, die auch Platz für Fahrräder, Kinderwagen und noch mehr bietet.
Ausstattung
EG:Gemütliches, helles Wohnzimmer mit großformatigen Fenstern, Küche und sonniger Terrasse zum wirklich großen Garten OG: 2 ruhige Schlafzimmer sowie das innenliegende Wannenbad mit zeitgenössischer Ausstattung DG: 2 kleinere Schlafzimmer als Kinder– oder Arbeitszimmer Wertvoller Natursteinbelag in allen Wohn– und Schlafräumen, sowie auf der massiven Innentreppe zum DG ++ Holzfenster mit Doppelverglasung von 1978 ++ Gartenschuppen für Geräte und Gartenmobiliar ++ Große Garage (ca. 4,00 m x 7,00 m) für Autos und noch viel mehr (Nutzung per Baulast gesichert) ++ Große Südterrasse ++ Dacheindeckung aus großformatigen Wellasbestplatten ++ Großer Garten mit wertvollem altem Baumbestand ++ Das Haus ist unterkellert, mit einem Durchgang zum Garten für den Nachbarn ++ Ideale Lage zum alten Ortskern, aber auch zu den Erholungsflächen entlang des Gonsbachs Energieausweis: Baujahr Haus 1978 und Anlagentechnik 2022, Energieverbrauchsausweis von 2023: 241,7 kWh/m² x a; Erdgas mit WW-Versorgung, Effizienz G Das Haus benötigt eine komplette Renovierung Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit handwerklichem Geschick
Lage
Das Haus liegt im beliebten Stadtteil Gonsenheim, der mit seinen fast 25.000 Einwohnern, einer der größten und ursprünglichsten der Landeshauptstadt ist. Auf der Einkaufsstraße „Breite Straße“ findet man neben netten Cafés alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Gonsenheim verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Schulen und Sportstätten, so dass gerade Familien hier gern und gut leben. Dank eines ausgezeichneten ÖPNV mit Straßenbahn und Stadtbussen ist man hervorragend an die Mainzer Innenstadt angebunden. Über die eigene Auffahrt erreicht man den Mainzer Autobahnring in wenigen Minuten und damit alle Nachbarstädte im gesamten Rhein-Main-Gebiet, sowie den Flughafen. Das angebotene Haus liegt in einer hofartigen Bebauung in zweiter Reihe an der Mainzer Straße in Mainz-Gonsenheim. Die Lage zeichnet sich durch ihre ideale Südorientierung aus, sowie durch die Nähe zum Gonsbach, der an der südlichen Grundstücksgrenze verläuft. Wohnen im Gonsbachtal - wer würde das nicht wollen?
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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