PROVISIONSFREI Kleines Haus mit großem Potential!
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Objektbeschreibung
ÖFFENTLICHE BESICHTIGUNG Termin: 30.09.2023 und 14.10.2023, jeweils von 13h30 bis 15h00 Adresse: Peter-Weyer-Str. 26, 55129 Mainz-Hechtsheim Kleine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 mit jeder Menge Potenzial und einem 300 m² großen Grundstück in gesuchter, ortskernnaher Wohnlage von Mainz- Hechtsheim. Das Haus verfügt derzeit über 90 m² Wohnfläche, bietet aber gegebenenfalls Erweiterungsmöglichkeiten in Richtung des großen Gartens. Gerade für Selbermacher die klare Vision verfolgen, wie Ihr Haus in Zukunft aussehen soll, eignet sich dieses Haus deshalb sehr. Außerdem erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgung fußläufig zu erreichen.
Ausstattung
PROVISIONSFREI Kleines Haus mit großem Potential!: ++ Hübsche DHH mit ca. 90 m² WF und einer modernen Sichtmauerwerksfassade, auf einem ca. 300 m² großen Grundstück mit schön gestaltetem Garten ++ Zeitloser, gut geschnittener Grundriss ++ Viel Potential für alle, die sich durch Renovierung und Sanierung „ihr“ Haus gestalten möchten ++ Die Kunststofffenster wurden 2000 bis 2005 in EG und OG schon erneuert ++ Hübsch gewundene Massivholztreppe ++ Geheizt wird mit Ölöfen - bauen Sie gleich eine GEG-gerechte Heizung ein ++ Das sehr einfache Bad befindet sich im KG - im EG nur ein älteres Gäste-WC ++ Voll unterkellert, lichte Höhe ca. 2,1 m ++ Kein Stellplatz vorhanden Energiebedarfsausweis von 2017, Bj. 1930, Einzelöfen von 1970, Energieträger Öl, Effizienzklasse H mit 321,8 kWh/m²a
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat ca. 15.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Hechtsheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit 3 Autobahnanschlüssen, mehreren Straßenbahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Herr Oliver Senger
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