Provisionsfrei! Laden- Ausstellungs- Bürofläche auch geeignet als Kundenservicecenter!

55116 Mainz

5.648,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
268 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Verkaufsfläche
Gesamtfläche
268 m2
Büroflächen
140 m2
Ladenfläche
268 m2
Verkaufsfläche
268 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1977
verfügbar ab
01.01.2020
Online-ID
4742122
Anbieter-ID
962
Stand vom
19.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
16.944,00 €
Provisionsfrei
Preis pro m²
21,00 €
Netto­kalt­miete
5.648,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
15
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.05.2023
Aus­stell­datum
23.05.2013
Stromwert
25,2 kWhm2a
Wärmewert
160,3 kWhm2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Äußerst schicke Gewerbeflächen in prominenter Ecklage eines unlängst erst komplett hochwertig revitalisierten Ärztehauses gelegen. Überwiegend Arztprazxen in den oberen Etagen des Hauses, ferner eine Apotheke im Erdgeschoß. Aktuell dienen diese Flächen einer Krankenkasse als Kundendienstbüro und werden zum Jahresende freigestellt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragendem Zustand, da auch diese erst vor wenigen Jahren komplett neu ausgebaut mit eigenem Aufzug zur internen Erschließung (behinderten gerecht) hergestellt wurde. Übe Den barrierefreien Zugang ermöglicht die ebenerdige Erschließung der Ladeneinheit mit rd. 123 m². Über eine interne Treppe und den Fahrstuhl wird der darüberliegende Mietbereich mit rd. 135 m² erreicht. Weitere Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss. Ideale Werbemöglichkeiten ergeben sich durch die sehr große bodentiefe Schaufensterfront. Sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren befinden sich jeweils auf den Etagen. Eine Teeküche befindet sich in der oberen Ebene. Für viele Branchen geeignet, ideal als Kundendienstbüro, Sanitätshaus o.ä. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler. Weitere Angebote unter www.pfeifer-immo.de


Ausstattung

barrierefreier Zugang Personenaufzug bodentiefe Fensterelemente sanitare Einrichtungen Weitere Details auf Anfrage!


Lage

Werbewirksame Ecklage in Top zentrale Innenstadtlage in der Nähe zum Schillerplatz, der Ludwigsstraße (Deutsche Bank) und Gutenbergplatz (Theater) gelegen. Sehr gute Frequenzlage und Erreichbarkeit im Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sowie öffentliche Parkhäuer in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sehr ansprechendes Umfeld mit super Infrastruktur.


Sonstiges

Hinweis: Unsere Angebote sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Zwischen-vermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben jeweils vor-behalten. Die im Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibun-gen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermie-ters/Verkäufers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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