Provisionsfrei! Laden- Kundendienstbüro in prominenter Ecklage!

55116 Mainz

3.690,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
123 m2
Ladenfläche
123 m2
Verkaufsfläche
123 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort frei
Online-ID
5797041
Anbieter-ID
1346
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
11.070,00 €
Provisionsfrei
Preis pro m²
30,00 €
Netto­kalt­miete
3.690,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
unterkellert
ja
Fensterfront-Länge
15
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.05.2023
Aus­stell­datum
23.05.2013
Stromwert
25,2 kWhm2a
Wärmewert
160,3 kWhm2a
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Äußerst schicke Gewerbeflächen in prominenter Ecklage eines unlängst erst komplett hochwertig revitalisierten Ärztehauses gelegen. Überwiegend Arztprazxen in den oberen Etagen des Hauses, ferner eine Apotheke im Erdgeschoß. Aktuell dienen diese Flächen einer Krankenkasse als Kundendienstbüro und werden kurzfristig freigestellt. Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragendem Zustand, da auch diese erst vor wenigen Jahren komplett neu ausgebaut mit eigenem Aufzug zur internen Erschließung (behinderten gerecht) hergestellt wurde. Über den barrierefreien Zugang erfolgt die Erschließung der Ladeneinheit mit rd. 123 m². Diese Fläche im EG kann separat vermietet werden. Alternativ auch in der Kombi mit dem ersten OG. (Zusätzliche Miete) Dieses ist über eine interne Treppe und den Fahrstuhl erschlossen und bietet einen Mietbereich von rd. 135 m². Weitere Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss. Ideale Werbemöglichkeiten ergeben sich durch die sehr große bodentiefe Schaufensterfront. Sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren befinden sich jeweils auf den Etagen. Eine Teeküche befindet sich in der oberen Ebene. Für viele Branchen geeignet, ideal als Kundendienstbüro, Sanitätshaus o.ä. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler. Weitere Angebote unter www.pfeifer-immo.de


Ausstattung

barrierefreier Zugang Personenaufzug bodentiefe Fensterelemente sanitare Einrichtungen Weitere Details auf Anfrage!


Lage

Werbewirksame Ecklage in Top zentrale Innenstadtlage in der Nähe zum Schillerplatz, der Ludwigsstraße (Deutsche Bank) und Gutenbergplatz (Theater) gelegen. Sehr gute Frequenzlage und Erreichbarkeit im Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel sowie öffentliche Parkhäuer in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Sehr ansprechendes Umfeld mit super Infrastruktur.


Sonstiges

Hinweis: Unsere Angebote sowie alle künftigen Ergänzungen und Folgeangebote erfolgen freibleibend; Zwischen-vermietung bzw. Zwischenverkauf bleiben jeweils vor-behalten. Die im Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibun-gen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermie-ters/Verkäufers oder sonstiger Dritter. Deren sachliche Richtigkeit haben wir nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Angebote und Ihrer künftigen Ergänzungen können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Informationen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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