PROVISIONSFREI Markantes Einfamilienhaus im Bauhausstil

55129 Mainz

495.000,00 €
Kaufpreis
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, common.property_type.investment, Wohnen, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Gesamtfläche
172 m2
Grundstück
380 m2
Wohnfläche
137 m2
Büroflächen
35 m2
Vermietbare Fläche
172 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
7940858
Anbieter-ID
SNG 1512
Stand vom
05.09.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Preis pro m²
2.877,91 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.2032
Aus­stell­datum
01.04.2022
Wärmewert
272 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1972
Modernisierung / Sanierung
2012
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Sorgfältig geplantes und massiv gebautes Haus im Bauhausstil im Gewerbegebiet Hechtsheim. Die Grundstücksparzelle ist 380 m² groß, das Haus hat 5 Zimmer mit ca. 137 m² Wohnfläche, sowie ca. 35 m² NF im KG zzgl. Garage). Bemerkenswert ist die gute Sichtbarkeit vom Mainzer Autobahnring. Leichter können Sie Ihr Business in Mainz nicht bekannt machen. Derzeit wird in dem Haus ein Erotik-Club betrieben, der durchaus Interesse an einer Anmietung - auch zu einer gesteigerten Miete hätte. Das Haus wird im privaten Bieterverfahren verkauft. Gebote werden schriftlich bzw. per Mail bis zum 30,09.2022 - 14h00 akzeptiert. Der Mindestpreis beträgt € 495.000. Das Verfahren wird transparent und fair organisiert: Jeder Bieter wird zeitnah per Mail über neue Höchstgebote informiert, sodass er ein höheres eigenes Gebot abgeben kann. Der Höchstbietende zahlt max. € 5.000 mehr als der zweithöchste Bieter. Es sind zwei Termine zur Besichtigung der Immobilie vorgesehen: am Donnerstag, 15.09., sowie am 22.09.2022 jeweils ab 16h00. Bitte haben Sie Verständnis, dass spontane Besichtigungen vor Ort auf Grund der noch bestehenden Vermietung nicht möglich sind, sondern die Ortstermine mit uns individuell vereinbart und abgestimmt werden müssen. Bitte melden Sie sich deshalb unter info@senger-consult.de oder 06131 329 5245 an. Vielen Dank.


Ausstattung

++ Attraktives Haus mit ca. 137 m² WF, 5 Zimmern, 2 Duschbädern und WC in EG und OG ++ Grundstück ca. 380 m² ++ Teilweise pflegeleichte Klinkerfassade ++ Großer Westbalkon über die gesamte Längsseite ++ Viele Erneuerungen: Dach 2018, Fenster 1995 - 2000, Heizung 2000, Haustür 2021, alle Bäder ca. 2012 ++ Weiße Kunststofffenster mit Rollläden ++ 2 TL-Bäder und zus. WC ++ Alle Zimmer sind klimatisiert ++ Schön eingewachsener Garten ++ Garage mit 3 weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück ++ Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 35 m² zusätzlicher Nutzfläche ++ Integrierte Garage im KG ++ Kein Renovierungsstau, keine unmittelbaren zusätzlichen Investitionen notwendig Jahresnettomieteinnahmen z. Z. ca. € 22.800 steigerungsfähig auf ca. € 30.000 Baujahr Haus 1966; Gasheizung von 2000, Energiebedarfsausweis aus 2022 mit 272 kWh/(m² x a) Erdgas, Effizienzklasse H


Lage

Das Haus liegt im Gewerbegebiet von Mainz-Hechtsheim mit sehr guter Sichtbarkeit von der Autobahn. In Mainz-Hechtsheim leben ca. 15.500 Einwohner, die hier eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend. Mit Straßenbahn und Stadtbus sowie zwei eigenen Autobahnanschlüssen ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Der derzeitige Mieter wäre bereit, einen neuen 10-Jahresmietvertrag zu verbesserten Konditionen zu unterschreiben.


Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2021: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

Karte nicht verfügbar

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger
Alte Mainzer Str. 3, 55129 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt SNG 1512 - vielen Dank!