PROVISIONSFREI Modern, hell, individuell – Ein kleines Haus im Haus
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Wunderschöne, moderne Maisonettewohnung mit 3 Zimmern und ca. 82 m² WF in schöner, ruhiger Laubenheimer Wohnlage. Die helle, sonnige Wohnung wird perfekt durch die Westloggia ergänzt, die für pures Urlaubsfeeling unweit des Rheins sorgt. In der Nachbarschaft stehen gepflegte Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser: hier werden Sie sich sicher wohlfühlen.
Ausstattung
Gut geschnittene 3 ZKB mit ca. 82 m² WF im 2. OG und DG eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses (nur 12 Parteien) aus dem Jahr 2001 ++ Helles, freundliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Westbalkon ++ Separate Küche mit hochwertigen Einbaugeräten ++ Hell gefliestes TL-Gäste-Duschbad auf der unteren Ebene ++ Großzügiges TL-Wannenbad auf der oberen Ebene ++ Großes Schlafzimmer mit Platz für 3 m Kleiderschrank ++ Helles und geräumiges Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer auf Galerieebene ++ Fast eine Showtreppe: Der tolle Aufgang zur Galerieebene ++ Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil ++ WaMa-Anschluss und Trockner im Keller (und im Bad) ++ Das Wohnzimmer ist klimatisiert ++ Hausgeld € 316 pro Monat inkl. Rücklagen und Heizkosten -- Leider kein TG-Stellplatz Energieausweis von 2018: 101,3 kWh/m²a Gasverbrauch, Heizung von 2001, Effizienz D Die ideale Wohnung für ein junges Paar oder eine kleine Familie
Lage
Das Haus liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mainz-Laubenheim. Dieser Mainzer Stadtteil hat knapp 9.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, erfreut sich Laubenheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit eigenem Autobahnanschluss sowie mehreren Bahn– und Buslinien hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2024: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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