PROVISIONSFREI Modern, zentral und trotzdem direkt im Grünen. Schöne 2-ZKB auf der Frankenhöhe
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Objektbeschreibung
Die hübsche und gut geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrparteienhauses und ist leicht mit einem Fahrstuhl oder auch über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Beim betreten der Wohnung werden Sie vom großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich empfangen. Dieser bietet Ihnen Zugang zum ruhigen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und zum sonnigen Balkon in Süd-Westausrichtung, der Ihnen neben sonnige Mittagsstunden, auch Sonne bis in den Abend hinein garantiert. Außerdem gelangen Sie vom Wohn-/ Essbereich in die moderne, voll ausgestattete Pantryküche, die das rundum geflieste und barrierefreie Duschbad mit dem Rest der Wohnung verbindet. Neben den bereits genannten Vorzügen zeichnet sich die Wohnung vor allem durch Ihre tolle Lage aus. Denn Sie erreichen die Innenstadt mit dem Auto in ca. 10 Minuten und wohnen trotzdem direkt am Feldrand mit einem traumhaften Fernblick über Mainz.
Ausstattung
PROVISIONSFREI Modern, zentral und trotzdem direkt im Grünen. Schöne 2-ZKB auf der Frankenhöhe: ++ Helle, gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit ca. 60 m² WF im 2.OG eines 1994 erbauten Hauses ++ Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon ++ Moderne Pantryküche mit allen Elektrogeräten im KP enthalten ++ Ruhiges, gemütliches Schlafzimmer mit Blick ins Grüne ++ Hell gefliestes Duschbad in gutem Zustand ++ Balkon in Südwestausrichtung und Ausblick zum Feldrand ++ Schöner, pflegeleichter Laminatbelag in den Wohn– und Schlafräumen, sowie in der offenen Küche Energieverbrauchsausweis von 2018, Bj. Haus und Heizungsanlage 1994, 164,2 kWh/m²a Fernwärme
Lage
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und zentrumsnahen Wohnlage von Mainz-Hechtsheim. In diesem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben ca. 15.500 Einwohner, die hier eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Der nächste Lebensmittelmarkt ist nur 500 Meter entfernt. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend. Mit drei Straßenbahnlinien und Stadtbus, welche in 5 Minuten zu Fuß zu erreichbar sind, sowie zwei Autobahnanschlüssen, ist Hechtsheim sehr gut an die Innenstadt und den überregionalen Verkehr angeschlossen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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Herr Oliver Senger
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