Provisionsfrei - nur 5 Parteien - schicke EG-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil

55218 Ingelheim

265.200,00 €
Kauf
2
Zimmer
75,38
m2

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
75,38 m2
Kellerfläche
0 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
Online-ID
4763635
Anbieter-ID
392
Stand vom
02.04.2019
Kauf­preis
265.200,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (12.8 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
31,2 kWh/m2a
Gültig bis
02.07.2027
Aus­stell­datum
03.07.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
Gas, Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Garage
1

Wunderschöne Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und Terrasse im 5-Parteien-Haus. 2 Zimmer, offener Wohn-/Essbereich, Tageslichtbad, Süd-West-Terrasse / 75,38qm und Kellerraum Ein direkter Zugang vom Haus in die Tiefgarage (mit Aufzug) ist gegeben - Tiefgaragenstellplatz und/oder Außenstellplatz können bei Bedarf erworben werden. Der in der Region bekannte Bauträger ist uns seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung. Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wird in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55). Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation. Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung. Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten. Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung und mit elektrischen Motoren. Ebenerdige Duschen und in allen Wohnungen hochwertige Markenfliesen. Fahrradstellplätze in der Tiefgarage. Eine hochwertige Zentralschließanlage mit Gruppeneinteilung für Hauseingangs-, Wohnungs- und Technikräume erleichtert den Alltag. Detaillierte Angaben und die Verfügbarkeit entnehmen Sie bitte der Preisliste und dem Prospekt „Exklusives wohnen am kleinen Park in Ingelheim, welche wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann bei jeder Wohnung erworben werden, weitere je nach Verfügbarkeit. Im Außenbereich stehen optional weitere Parkplätze zur Verfügung. Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der Baubeginn hat stattgefunden und es läuft auf die geplante Fertigstellung im 4. Quartal 2019 hinaus. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung. Luisa Brühl Mobil: 0172/ 654 78 13 Büro Mainz: 06131/ 30 44 971 Gerne auch am Wochenende! -------------------------------------------------------------------------------- Verfügbarkeit erfragen, Preisabweichungen je nach Wohnhaus. Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

Der Bauleistungsbeschreibung entnehmen Sie detailliert alle Angaben zu jeder einzelnen Wohnung: - Fußbodenheizung - bodentiefe Fensterelemente - separate Temperaturregelung für jeden Raum - Netzwerkkabel in jedem Raum - elektrische Rollläden - moderne Glasgeländer - hochwertige Ausstattungsmerkmale - 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit


Lage

Ingelheim gilt als ein Geheimtipp im Einzugsgebiet von Mainz. Die Infrastruktur bietet mit seinem Stadtleben, Kindergärten, Schulen und Ärzten alles was man benötigt und dies in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragen geregelt. Das Grundstück befindet sich in einem bevorzugten Bestandsgebiet und bietet Ihnen als Ausgangspunkt viele Möglichkeiten. Hier kann man seine Freizeit richtig genießen. Es gibt reichlich Angebote für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdielen, Cafes, Restaurants und Weinhäuser haben sich hier angesiedelt. In der Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Die Friedrichstrasse liegt fünf Minuten von der Autobahnauffahrt A 60 in Richtung Mainz/Frankfurt oder Koblenz/Köln.

Karte nicht verfügbar

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 392 - vielen Dank!