PROVISIONSFREI Nur für Kapitalanleger: Ganzes Haus im Haus zum halben Preis

55278 Mommenheim

279.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55278 Mommenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
6
Wohnfläche
180 m2
Nutzfläche
10 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6702107
Anbieter-ID
SNG 1420
Stand vom
28.10.2021
Kauf­preis
279.000,00 €
Preis pro m²
1.550,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66.8 kWh/m2a
Gültig bis
10.2030
Aus­stell­datum
10.10.2020
Wärmewert
66,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2002
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sehr hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung mit 6 Zimmern und ca. 180 m² WF in schöner, ruhiger Mommenheimer Wohnlage. Sie liegt in einem kleinen MFH aus dem Baujahr 2002 mit 4 WE. Die helle, sonnige Lage sorgt für tägliches Urlaubsfeeling. In der Nachbarschaft stehen gepflegte, kleine Ein– und Mehrfamilienhäuser: hier fühlt man sich wohl. Die Eigentümer (71 und 77 Jahre) möchten die Wohnung jetzt schon verkaufen, aber den lebenslangen, kostenlosen Nießbrauch behalten, deshalb der günstige Preis. Investieren und dann vergessen: Die Instandhaltungskosten tragen die Nießbrauchsberechtigten.


Ausstattung

++ 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Balkon mit ca. 180 m² WF ++ Aktuelles Wertgutachten von 2021 über € 539.000 liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden ++ Wohnebene: Helles, freundliches Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, TL-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Balkon ++ Tolle, geräumige Küche mit Fenster und großem Abzug über dem Herd ++ Wertvolle Einbauküche im Preis enthalten ++ Hell gefliestes, edel ausgestattetes Duschbad mit großem Fenster, Urinal und Meißener Fliesen ++ Schlafebene: 2 Schlafzimmer, Kinderzimmer, Galerie, großes Wannen– und Duschbad mit Tageslicht, Span. Fliesen und Marmorboden ++ Toller Hingucker: der hübsche Kaminofen im Wohnzimmer ++ Wertvoller Terracottabelag im ganzen Wohngeschoss ++ Beide Bäder mit Sanitärobjekten von Villeroy & Boch ++ Das Haus ist vollunterkellert mit großen Abstellflächen ++ WaMa-Anschluss und Trockner im Hauswirtschaftsraum ++ Zwei Außenstellplätze hintereinander ++ Das Hausgeld beträgt z. Z. nur ca. € 175 pro Monat Energieausweis: Bj. MFH: 2002, Heizung aus 2021, Energieverbrauchsausweis von 2020: 66,82 kWh/m²a Erdgas, Effizienz B Die ideale Investitionsgelegenheit für Kapitalanleger, die eine größere Summe für längere Zeit sicher und ertragreich anlegen wollen.


Lage

Die Wohnung liegt in einer schönen und gesuchten Wohnlage von Mommenheim. Dieser hübsche Wohnort hat gut 3.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Der Ortskern verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote (u. a. Golfplatz), erfreut sich Mommenheim ungeheurer Lebensqualität. Darüber hinaus ist der Ort mit Straßen und Busverbindung hervorragend an das Mainzer Stadtzentrum angeschlossen.


Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

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