PROVISIONSFREI Schickes Gehöft mit viel Platz und noch mehr Charme!
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Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes, für Ebersheim typisches, Hofensemble im Zentrum des Ortes mit ca. 340 m² Grundstück und ca. 160 m² Wohnfläche, sowie mit Sonnenbalkon und Garten im idyllischen Hof. Das Ensemble überzeugt nicht nur mit dem gepflegten Zustand und seinem mediterran-rustikalen Charme, sondern auch mit vielen Extras: Eine Hobby-Werkstatt mit Lagerfläche im DG, die große Garage mit Gästebereich im OG sowie ein Carport ergänzen das Angebot. 2020/21 wurden Dach und Fassade (teilw. VWS, teilw. Innendämmung) erneuert.
Ausstattung
PROVISIONSFREI Schickes Gehöft mit viel Platz und noch mehr Charme!: ++Schmuckes Wohnhaus mit ca. 160 m² WF (EG bis DG) und 6 Zimmern, sowie insgesamt ca. 140 m² zus. Nutzfläche ++ Großer (Heizungs– und Wasch-)Keller unter dem Haus ++ Große Garage für zwei Autos hintereinander ++ Gästebereich mit eigenem Duschbad im DG des Garagengebäudes ++ Geräumiger Carport ++ Hobbywerkstatt mit Lager im Seitengebäude ++ Grundstück ca. 340 m² mit schön gestaltetem Innen– und Gartenhof ++ Weiße Kunststoff– und Holzfenster mit Doppelverglasung (ca. 1995) und Rollläden ++ Freigelegte Fachwerkinnenwände, romantische Dielenböden ++ Vollwärmeschutz der verputzten Außenwand und neues Dach 2020, Hoftor 2016, Heizung 2015, Innendämmung beim Sichtmauerwerk ++ Tageslichtbad im EG mit Dusche und Wanne von 2010 und zusätzliches WC im OG ++ Großer Sonnenbalkon im OG ++ Voll ausgestattete Einbauküche im Kaufpreis enthalten ++ JNME ca. € 36.000 (Soll) Energieverbrauchsausweis: Bj. Haus ca. 1914, Sanierung 2015 - 21; Gaszentralheizung 2015, Verbrauchsausweis von 2022: 95 kWh/(m² x a), Effizienz C Ideal für eine große und aktive Familie, Mehrgenerationenwohnen, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten
Lage
Das Haus liegt in einer sehr beliebten Ortskernlage von Mainz-Ebersheim, dem mit ca. 6.000 Einwohnern kleinsten und dörflichsten Stadtteil von Mainz. Die Bewohner finden hier mittlerweile eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vor. Die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und Grundschule ist hervorragend. Weiterführende Schulen finden sich im nahen Nieder-Olm oder in Mainz-Hechtsheim bzw. Oberstadt. Mit dem Stadtbus sowie dem nahen Mainzer Autobahnring ist man sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen. In Ebersheim können Sie Ihren Immobilientraum noch realisieren.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
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