PROVISIONSFREI Tolle Lage + gescheiter Schnitt = Hohe Lebensqualität

65239 Hochheim

329.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
66,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65239 Hochheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
66,25 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
neuwertig
Online-ID
7375809
Anbieter-ID
SNG 1471
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
329.000,00 €
Preis pro m²
4.966,04 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
69.8 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.2024
Aus­stell­datum
04.10.2014
Wärmewert
69,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

++ Zweit-/Stadtwohnung der jetzigen Eigentümer ++ Tolle Dachterrasse, herrlicher Blick, helle sonnige Zimmer, Tageslicht-Wannenbad ++ Helles und großzügiges Wohnzimmer ++ Helles, ruhiges Schlafzimmer ++ Hochwertige EBK im Kaufpreis enthalten ++ Weiße Kunststofffenster mit elektr. Rollläden ++ Edler Parkettbelag in Wohn– und Schlafzimmer, Fliesen in Bad und Küche ++ Wohn– und Schlafzimmer sind klimatisiert ++ Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung ++ Waschküche und Fahrradkeller können mitgenutzt werden ++ Zwei Stellplätze sind im Preis schon enthalten ++ Sehr guter, einzugsbereiter Zustand Baujahr 1965 (Bestandsgebäude), Anlagentechnik 2007, Energiebedarfsausweis aus 2014: 69,8kWh/(m²a), Gas, Effizienzklasse B IDEAL für ein ruhiges Paar oder einen Single, die kurze Wege in die Natur und in die Großstadt lieben.


Ausstattung

Sonnige Dachterrassenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 66 m² WF in Hochheim Die fast neuwertige 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Grundriss (ca. 66 m²) und großer Dachterrasse wurde 2007 auf einem Bestandsgebäude neu errichtet und bietet viel Sonne und einen tollen Blick über die Rheinebene. Ein sehr gelungener Grundriss ist hier kombiniert mit einer Lage in einem ruhigen, angenehmen Wohngebiet. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und kann sofort bezogen werden. Die Möblierung kann ggf. teilweise übernommen werden. Den 360°-Rundgang zu der Wohnung finden Sie hier: https://360.immo.tours/?project=4470c236-2fdc-4ed2-b3ba-15728235d3b8&pwd=true


Lage

Die Wohnung befindet sich in Hochheim, zwischen den Landeshauptstädten Wiesbaden und Mainz. Hochheim liegt am Main, unweit des Rheins und hat mehr als 18.000 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht: neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art auch Schulen, Kindergärten und Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und andere wichtige Einrichtungen. Dank eines regen Vereinslebens und großzügiger Freizeitangebote, bietet die Stadt eine sehr hohe Lebensqualität. Der Hochheimer Markt zieht seit über 500 Jahren, bis zu 500.000 Besuchter an. Darüber hinaus ist Hochheim dank der zentralen Lage zwischen Mainz und Wiesbaden ausgezeichnet an das regionale und überregionale Straßen– und Bahnnetz angeschlossen.


Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2021: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

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