++Provisionsfrei++ Traumhaftes 2 Familienhaus in begehrter Lage

Bürgermeister-Jakob-Sieben-Str. 10, 55268 Nieder-Olm

669.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
241 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bürgermeister-Jakob-Sieben-Str. 10, 55268 Nieder-Olm
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
7
Grundstück
297 m2
Wohnfläche
241 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5498492
Anbieter-ID
100200
Stand vom
08.07.2020
Kauf­preis
669.000,00 €
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70,5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das zum Verkauf angebotene 2 Familienhaus besteht aus einer ca. 88 m² großen Gartengeschoßwohnung und einer Wohnung die rd. 153 m² Wohnfläche bietet und sich über das EG und OG. des Hauses erstreckt. Errichtet wurde das Haus im Jahre 2001 auf einem rd. 297m² großen Grundstück in gefragter Lage von Nieder-Olm. Gartengeschoß:Hier steht Ihnen eine 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Tageslichtbad zur Verfügung, eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist diese Einheit vermietet. Erdgeschoß:Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich, der Zugang zur riesigen Terrasse bietet finden Sie hier noch eine Wohnküche mit Speisekammer, ein weiteres Tageslichtbad und den Hauswirtschaftsraum vor. Obergeschoß:Diese Ebene verfügt über 4 Schlafzimmer und ein zusätzliches Tageslichtbad. DG:Hier haben Sie einen praktischen Spitzboden, der sowohl als weiteres Zimmer wie auch als Abstellfläche genutzt werden kann. Abgerundet wird das Angebot durch 2 PKW-Abstellplätze in einem Carport. Rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Termin zur persönlichen Besichtigung.


Ausstattung

- computergesteuerte Wasser-Entkalkungsanlage (wird im 2-jährigen Rhythmus professionell gewartet) - zwei Ausziehtreppen zum Dachboden - Fliegengitter-Tür Terrasse KG Fliegengitter-Tür Terrasse EG Fliegengitter Fenster Kinderzimmer OG - Echtholz Kiefertüren im gesamten Haus (auch KG) - elektr. Markise 4x7m über Terrasse EG - Decken-Holzpanelen (hell) im gesamten OG - Kabelanschluss in jedem Zimmer OG, Wohnzimmer EG, Wohn- und Schlafzimmer KG - Großzügige Terrasse - 2 Duplex-Parker-Stellplätze für Ihren PKW - Eine große Brauchwasserzysterne ist vorhanden


Lage

Seit 1946 gehört Nieder-Olm zum damals neu gebildeten Land Rheinland-Pfalz. In den folgenden Jahrzehnten wurde die Infrastruktur beständig ausgebaut. Neue Schulen entstanden (1957 die neue Grundschule "Burgschule" Nieder-Olm, 1974 die Haupt- und Sonderschule und 1981 das Gymnasium sowie zwei Schulen für körperbehinderte und lernschwache Schüler), eine Turn- und Festhalle (1961) und das Hallen- und Freibad (1968) wurden gebaut. Im Oktober 1977 erhielt der Ort Anschluss an die A 63. Entgegen allen Einwänden der Ortsgemeinde wurde die BAB-Ausfahrt Nieder-Olm an die Ingelheimer Straße gelegt, sodass der gesamte Quellverkehr zur A 63, auch aus Saulheim, weiterhin durch den Ortskern geführt wurde. Erst die zweite Anschlussstelle "Saulheim - Nieder-Olm Süd" brachte Jahre später die gewünschte Entlastung. Die Autobahn war zudem näher an den Ortskern verlagert worden, um damalige landwirtschaftliche Nutzflächen zu schonen. Dies führte nicht nur dazu, dass dem Freibad nachträglich ein Drittel seiner Fläche wieder genommen wurde, sondern auch zu einer Lärmentwicklung, da die BAB nun nahezu im Talgrund verläuft, statt wie ursprünglich geplant, in einem lärmisolierenden Geländeeinschnitt. Auch in den letzten beiden Jahrzehnten wurde die Entwicklung stetig vorangetrieben. Neue Wohngebiete wurden angelegt und ältere Wohngebiete kontinuierlich erweitert. Das Gewerbegebiet wurde großzügig ausgebaut und drei neue Umgehungsstraßen angelegt. 1997 wurde die alte Festhalle abgerissen und durch die neu gebaute "Ludwig-Eckes-Halle" ersetzt. Ebenso wurde das Hallen- und Freibad zu einem Erlebnisbad ausgebaut. Durch die Umwandlung in einen verkehrsberuhigten Bereich und bauliche Veränderungen im Bereich der Grundschule/Pariser Straße wurde der Ortskern weiter aufgewertet. Das rheinland-pfälzische Kabinett entschied am 24. Oktober 2006, Nieder-Olm die Stadtrechte zu verleihen. Nieder-Olm darf sich seit der Aushändigung der Verleihungsurkunde am 6. November 2006 durch den damaligen rheinland-pfälzischen Innenminister Karl Peter Bruch "Stadt Nieder-Olm" nennen. 2016 überschritt Nieder-Olm die Grenze von 10.000 Einwohnern; eine weitere Steigerung der Einwohnerzahl wird erwartet.Nieder-Olm zählt damit zu den größten Gemeinden Rheinhessens.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Gabi‘s Fashion
    649 m
  • Casa Moda
    659 m
    • cool kidz
      668 m
  • Kindertagesstätte Zauberschloss
    372 m
  • Kindertagesstätte Haus der kleinen...
    414 m
    • Grundschule Nieder-Olm
      649 m
  • Am Bauernberg
    120 m
  • Rudi-Klos-Allee
    285 m

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Solar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 100200 - vielen Dank!