PROVISIONSFREI Traumhaus im Dornröschenschlaf

55130 Mainz

349.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
110 m2
Wohnfläche
152 m2
Nutzfläche
20 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
7752761
Anbieter-ID
SNG 1492
Stand vom
15.07.2022
Kauf­preis
349.000,00 €
Preis pro m²
2.296,05 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
542 kWh/m2a
Gültig bis
04.2027
Aus­stell­datum
30.10.1017
Wärmewert
542 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das angebotene Stadthaus befindet sich in zentraler Lage Weisenaus, in der Früchtstraße, nur wenige Meter vom Ortskern und dem Tanzplatz entfernt. Auch bis zum Rhein sind es nur wenige Schritte. Es ist seit längerer Zeit unbewohnt und muss komplett saniert werden. Die Mühen lohnen sich: Viel Platz für die ganze Familie, eine Garage und ein intimer Innenhof warten auf Wiederentdeckung.


Ausstattung

++ Grundstücksfläche: ca. 110 m² ++ Viel Platz: Wohnfläche ca. 152 m² mit 7 bis 8 Zimmern ++ Drei Tageslichtbäder, jeweils eines pro Geschoss ++ Große, sonnige Dachterrasse im 1. OG möglich, über der Garage ++ Voll unterkellert mit Platz für Abstellräume, Waschküche und Haustechnik ++ Kleiner Hof mit massiv gemauerter Garage -- Es ist wirklich so: Das Haus muss komplett entkernt und total saniert werden -- Die gesamte Haustechnik (Elektro, Heizung, Sanitär) muss vollständig erneuert werden Bitte rechnen Sie mit einer 6-stelligen Investitionssumme Ideal für Selbermacher und junge Familien, die gerne in der Stadt wohnen bleiben möchten Energiebedarfsausweis aus 2017: 542 kWh/(m²a)Heizöl, derzeit Heizung über Einzelöfen (Bj. unbekannt), Effizienz H


Lage

Das Haus liegt in einer beliebten und zentrale Wohnlage von Mainz-Weisenau. In diesem Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz leben ca. 13.000 Einwohner, die eine große Zahl an Einkaufs– und Versorgungsmöglichkeiten vorfinden. Auch die Versorgung mit Ärzten, Apotheken und öffentlichen Einrichtungen wie Kindertagesstätten und diversen Schulen ist hervorragend. Weisenau ist derzeit der am schnellsten wachsende Stadtteil von Mainz. Mit Fahrradweg am Rhein und Stadtbus sowie 2 eigenen Autobahnanschlüssen ist Weisenau sehr gut an die Innenstadt und den überörtlichen Verkehr angeschlossen.


Sonstiges

SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2021: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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Ihr Ansprechpartner

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