PROVISIONSFREI Wenn Sie Ihrer Kreativität gerne freien Lauf lassen...
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Straße in der Gemeinde Frei-Weinheim. Durch den ruhigen Innenhof gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich des Einfamilienhauses. Von dort erreichen Sie im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit einem hellem angrenzendem Zimmer, dass sich perfekt für ein Kinder- oder Gästezimmer eignet. Zudem finden Sie im Erdgeschoss noch eine großzügige Küche sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie neben einem weiterem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einem von zwei sonnigen Balkone, eine weitere Küche, ein freundliches Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein WC sowie ein ruhiges Schlaf- und Arbeitszimmer. Zudem ist das Haus teilweise unterkellert und bietet mit einem kleinen zusätzlichen Gebäude Platz für Ihre Hobbys. Abgerundet wird das großartige Angebot durch einen gepflegten Garten mit tollem Brunnen und einer großen Garage in der bis zu 3 Pkws Platz finden können.
Ausstattung
PROVISIONSFREI Wenn Sie Ihrer Kreativität gerne freien Lauf lassen...: ++ Großes Einfamilienhaus mit 7-Zimmern, ca. 149 m² WF auf einem ca. 296 m² großen Grundstück ++ Schönes großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ++ Geräumige Zimmer auf jeder Wohnebene als Schlaf–, Kinder– oder Arbeitszimmer ++ Zwei Küchen, Küche im OG voll ausgestattet und im KP enthalten ++ Modernisierungen: 2021 teilerneuertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche im OG, Fenster 2010 teilweise erneuert ++ Schöner Außenbereich mit einem geschützten Innenhof und einem kleinen, pflegeleichten Garten mit Brunnen ++ Zusätzliches Gebäude im Innenhof mit Stromanschluss bietet Platz für Ihre Hobbys ++ Praktischer Gewölbekeller schafft extra Stauraum ++ Geräumige Einfahrt und Garage bietet Platz für mehrere PKWs Verbrauchausweis 2023: Bj. Haus 1912; Elektroheizung von 1978, mit 125,90 kWh/(m² x a), Effizienz D
Lage
Die Gemeinde Frei-Weinheim gehört verwaltungstechnisch seit 1939 zu Ingelheim. Ein richtiger Schritt, da der Ort bereits im frühen Mittelalter als Hafen für die damalige Kaiserpfalz in Nieder-Ingelheim fungierte und schon damals Teil des Ingelheimer Grundes war. Dies sicherte den Bewohnern von Frei-Weinheim weitreichende Rechte zu. Diese enge Verbindung zu Ingelheim ist nach wie vor sehr stark und über die Rheinstraße ist man sehr gut angebunden. Ingelheim ist für die Frei-Weinheimer in erster Linie als großer Versorger und Arbeitgeber u.a. mit dem Firmensitz eines weltweit agierenden Pharmaunternehmens. Doch auch andere Industrien, wie Softwareentwickler haben sich hier angesiedelt. Die Landwirtschaft spielt für den ökonomischen Sektor der Stadt eine nicht unerhebliche Rolle, allen voran natürlich der Weinbau: Ingelheim ist als Rotweinstadt bekannt, aber auch der Obst- und Gemüseanbau sind von Bedeutung. Ingelheim liegt unmittelbar an der A60 und ist dadurch hervorragend an die Rhein-Main-Region, aber auch an den Mittelrhein angeschlossen. In 15 Minuten hat man Mainz erreicht und in weiteren 20 Minuten ist man am Flughafen.
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015 Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH
Herr Oliver Senger
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