Rarität: Familienparadies mit ebenem, großem Grundstück in privilegierter Lage

67141 Neuhofen

420.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67141 Neuhofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
495 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8353035
Anbieter-ID
721639
Stand vom
17.01.2023
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
242.3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.12.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese bildschöne Doppelhaushälfte wurde 1955 auf einem Grundstück von ca. 495 qm in hochwertiger und masssiver Bauweise erstellt und 1997 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt auf zwei Etagen ca. 105 qm. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer und Bad. Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum mit Öltank, eine der beiden Garagen, die in das Haus integriert ist sowie ein Gäste-WC zur Nutzung bei Gartenparties. Eine weitere Garage und ca. 5 PKW-Stellplätze finden Sie im geräumigen Hof. Auf der Gebäuderückseite erstreckt sich der großzügige Garten mit einem älteren Swimmingpool sowie einer Pergola.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Schwimmbad mit Überdachung im Garten - Freisitz mit Überdachung neben Schwimmbad - eine Garage im Freien - eine Garage im Haus integriert - separates WC in Garage mit Zugang zum Garten


Lage

Neuhofen ist eine beliebte Wohngmeinde zwischen Speyer und Ludwigshafen. Hervorragende Anbindung mit dem Auto über die Bundesstraße B 9 Richtung Speyer-Ludwigshafen oder die Autobahn A 61 Richtung Walldorfer Kreuz/Kaiserslautern. Der Nahverkehr ist über die Buslinien 572, 572 S und 582 fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, Post, Reinigung oder Diensteleistungen wie Ärzte, Physiotherapeuten und Fitnessstudio sind vor Ort ebenfall zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 242,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19552 x Garage, 5 x Stellplatz außenSanierungen: ============ ca. 2016 Dach neu gedeckt ca. 2016 Außenanstrich erneuert ca. 2002 Bad erneuert ca. 2002 Fussböden erneuert

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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