Rarität: Familienparadies mit ebenem, großem Grundstück in privilegierter Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese bildschöne Doppelhaushälfte wurde 1955 auf einem Grundstück von ca. 495 qm in hochwertiger und masssiver Bauweise erstellt und 1997 durch einen Anbau erweitert.
Die Wohnfläche beträgt auf zwei Etagen ca. 105 qm.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer und Bad.
Im Obergeschoss liegen zwei weitere Zimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, der Heizungsraum mit Öltank, eine der beiden Garagen, die in das Haus integriert ist sowie ein Gäste-WC zur Nutzung bei Gartenparties.
Eine weitere Garage und ca. 5 PKW-Stellplätze finden Sie im geräumigen Hof.
Auf der Gebäuderückseite erstreckt sich der großzügige Garten mit einem älteren Swimmingpool sowie einer Pergola.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Schwimmbad mit Überdachung im Garten
- Freisitz mit Überdachung neben Schwimmbad
- eine Garage im Freien
- eine Garage im Haus integriert
- separates WC in Garage mit Zugang zum Garten
Lage
Neuhofen ist eine beliebte Wohngmeinde zwischen Speyer und Ludwigshafen. Hervorragende Anbindung mit dem Auto über die Bundesstraße B 9 Richtung Speyer-Ludwigshafen oder die Autobahn A 61 Richtung Walldorfer Kreuz/Kaiserslautern. Der Nahverkehr ist über die Buslinien 572, 572 S und 582 fußläufig zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, Post, Reinigung oder Diensteleistungen wie Ärzte, Physiotherapeuten und Fitnessstudio sind vor Ort ebenfall zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 242,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19552 x Garage, 5 x Stellplatz außenSanierungen:
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ca. 2016 Dach neu gedeckt
ca. 2016 Außenanstrich erneuert
ca. 2002 Bad erneuert
ca. 2002 Fussböden erneuert
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 721639 - vielen Dank!
