Rarität! Großzügiges Anwesen in allerbester Wohnlage von Seeheim-Jugenheim

Sie erhalten ein sofort zur Verfügung stehendes freistehendes großzügiges Anwesen erbaut Anfang der 70er Jahre auf einem ca. 1.660 m² wunderschönem Grundstück in einzigartiger Wohnlage von Seeheim-Jugenheim! Direkt hinter dem Haus genießen Sie eine Privatsphäre die ihresgleichen sucht. Hier reicht Ihr Blick über die wunderschöne grüne Freifläche bis hin zum Waldrand – ein Paradies nicht nur für Kinder! Sie passieren die repräsentative doppelflügelige Toreinfahrt und fahren mit dem Auto, vorbei an dem herrlich weitläufigen Vorgarten, bis zum Haus direkt vor die Doppelgarage. Schon beim Betreten des Hauses in die großzügige lichtdurchflutete Diele erahnen Sie die Großzügigkeit dieses Anwesens. Von der Diele gelangen Sie u.a. auf die Galerie mit schönem Blick und Treppenabgang in den großzügigen offenen Wohnbereich. Die Galerie wurde bis dato als weiterer Essbereich genutzt - die praktische Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, befindet sich direkt gegenüber. Weiterhin stehen auf dieser Etage das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum sowie weitere 4 ansprechende Räumlichkeiten für die vielfältige Nutzung zur Verfügung. Auch ein Bad und 2 separate WC„s finden Sie hier vor. Über die stilvolle Treppe der Galerie gelangen Sie in den großzügigen offenen Wohnbereich, welcher mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 5 m, das beeindruckende Herzstück dieser attraktiven Immobilie bildet. Hier trifft sich die Familie zum gemütlichen Beisammensein, zum Musizieren und was Ihnen sonst noch so einfällt. In der kühleren Jahreszeit können Sie sich in den behaglichen Kaminbereich zurückziehen - eine gelungene Alternative vor dem flackernden Feuer ein gutes Buch in die Hand zu nehmen und dazu ein gutes Glas Wein zu trinken – für den Nachschub an Wein steht ein uriger Weinkeller zur Verfügung. Auf dieser Etage stehen weitere 3 Räume z.B. zum Wohnen, Arbeiten, Bibliothek mit Leseecke oder für Gäste zur Verfügung. 2 Bäder sind hier ebenfalls vorhanden. Optional stehen eine weitere Küche und der Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Beheizt wird das Anwesen durch eine Öl-Zentralheizung. Schöner Parkettboden und Steinfliesen in Natursteinoptik unterstreichen die Eleganz und die stilgerechte Ausstattung. Aus allen Bereichen haben Sie einen perfekten Blick über das wunderschöne Grundstück – hier ist Privatsphäre garantiert! Im Außenbereich finden Sie zwei herrliche Terrassen die zum ungestörten Verweilen einladen. Hier lassen sich ruhige und ungestörte Stunden verbringen. Ein Außenpool sorgt für angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen und ein Nebengebäude rundet den Außenbereich ab. Lassen Sie sich vom Anwesen überzeugen und genießen Sie die herrliche Ruhe und Exklusivität die Ihnen diese einzigartige Gelegenheit bietet. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen – lassen Sie sich inspirieren und verwandeln dieses Unikat mit Feingefühl und Können durch die notwendigen zeitgemäßen Renovierungen wieder in das Schmuckstück welches es einst war – die Größe und Exklusivität der Immobilie begeistert!

Lage

Durch seine Lage mitten zwischen den Ballungszentren Rhein-Main und Rhein-Neckar gelegen, durch seine hervorragenden Verkehrsanbindungen wie Autobahnen, Bus und Straßenbahnen, die Nähe zum Flughafen Rhein-Main, seine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende und internationale Schulen, gilt diese Gemeinde mit etwa 16.000 Einwohnern als eines der beliebtesten Wohnorte in Südhessen. Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und der B3, an der Main-Neckar-Bahn (nächster Bahnhof ist Bickenbach) und ist durch die Straßenbahnlinie 8 an Darmstadt angebunden. Die Buslinie K 50 und 669 verbinden Seeheim-Jugenheim mit Bickenbach und Hähnlein sowie Bensheim und Heppenheim.

Sonstiges

Das milde Klima und die reizvolle Lage an der Bergstraße und am Odenwald machen die Gemeinde Seeheim-Jugenheim zu einem der attraktivsten Wohnorte an der hessischen Bergstraße. Historische Rathäuser, Schlösser und Villen sowie idyllische Parkanlagen zeugen von einer spannenden Vergangenheit. Während anderswo noch Schnee und nasskaltes Wetter vorherrscht, verwandelt der Frühling die Bergstraße in eine wahre Blütenpracht. Im Bildungsbereich, im Bereich der sozialen Einrichtungen sowie im Sport-, Freizeit- und Vereinssektor hält Seeheim-Jugenheim ein breites Angebot vor. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs erledigen Sie hier problemlos. Ärzte und Apotheken stehen Ihnen ebenfalls in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Weiterhin laden ein idyllisches Freibad, Kulturtage, Wanderwege, sowie eine gute regionale Gastronomie zu Besuchen ein. Kindergärten und Schulen (alle Schulformen in der Gemeinde Seeheim, Alsbach oder in Darmstadt sowie Eberstadt), seit einigen Jahren gibt es in Seeheim-Jugenheim auch eine internationale Schule mit Kindergarten, sowie International Preschool und International School. Ärzte, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten aller Art in der nahegelegenen Kerngemeinde Seeheim-Jugenheim oder in Darmstadt und DA-Eberstadt vorhanden. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor