Rarität mit Aussicht! Hanggrundstück in ruhiger, naturnaher Bestlage von Worms-Hochheim!

67549 Worms / Hochheim

550.000,00 €
Kaufpreis
1.207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67549 Worms / Hochheim
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.207 m2
Online-ID
5370636
Anbieter-ID
3024
Stand vom
15.07.2020
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
5,80 % incl. Mwst.

Es gibt sie kaum noch, die Gelegenheit ein vollerschlossenes Baugrundstück in dieser Größenordnung (ca.1200 m²!) und in einer der gefragtesten Stadtteile von Worms zu erwerben. Ruhe und Naturnähe oder städtische Infrastruktur, hier stellt sich die Frage nicht! Die Randlage in einer Seitenstraße am Ortskern von Hochheim bietet beides. Und noch etwas macht den Standort so attraktiv: Seine exponierte, sonnige Hanglage. Raum- und Grundstücksgegebenheiten der Baulücke erlauben diverse Varianten zum Wohnen und Leben. Die Traumvilla wäre in dem etablierten Wohngebiet genauso realisierbar wie das Mehrfamilienhaus. Bauweise und Maß der baulichen Nutzung: - offene Bauweise - Grundflächenzahl oder GRZ: 0,4 - zweigeschossige Bauweise plus ausgebautes Dachgeschoss Auf dem Grundstück befinden sich noch Reste ehemaliger Nebengebäude.


Lage

Eine nur dem Anliegerverkehr dienende Straße, Felder und Weinberge in fast unmittelbarer Nachbarschaft… eine solche Lage lautet zusammengefasst in einem Wort: Wohnidylle! Die Beliebtheit des Vorortes Hochheim beruht auf seiner Innenstadtnähe und dem Vorhandensein von Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Schulen, Sportstätten und Vereinen. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine nur kurze Distanz zu B9 bzw. BAB gewährleistet schnellen Anschluss an das Ballungsgebiet Rhein-Main und die Metropol-Region Rhein-Neckar. Hochheims grüne Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert. Abgesehen von Weinbergen und Feldern laden der im englischen Gartenstil angelegte Karl-Bittel-Park sowie Spazier- und Radwege entlang der Pfrimm ein, Flora und Fauna zu genießen und Erholung zu finden.

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