Rarität mit einmaligem Blick - Besichtigen lohnt sich!

55411 Bingen

295.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93 m2
Etagenanzahl
16
verfügbar ab
07.07.2021
Online-ID
6399977
Anbieter-ID
21-199
Stand vom
07.07.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. Mwst.)
Haus­geld
365,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
133.20 kWh/m2a
Gültig bis
19.10.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schieben Sie Ihre Vorurteile zur Seite. Sie lieben die Binger Landschaft auch so sehr wie wir? Dann wird Sie der Ausblick aus dieser exklusiven Panorama-Wohnung begeistern! Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Wer möchte da nicht den neuen Tag mit einem Frühstück auf dem Balkon beginnen, oder ihn mit einem Gläschen Wein den Tag ausklingen lassen? Doch nicht nur der Balkon gibt die schöne Aussichten her. Auch der Blick aus dem Fenster hinunter auf die Stadt, oder ins Grüne Richtung Weiler ist einfach spektakulär. Das lokal bekannte „Panorama- Hochhaus“ befindet sich auf einer gepflegten Anlage in Bingerbrück. Hinein durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie zum Aufzug, der Sie in den 16. Stock befördert, wo sich Ihre neue Wohnung befindet. Dort empfängt Sie eine großzügige Diele. Sie macht die Wohnung unter anderem auch so besonders. Ein offenes Raumgefühl empfängt Sie von Anfang an und heißt Sie in Ihren neuen vier Wänden willkommen. Stauraum haben Sie hier genug. Von der Diele aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Der Schnitt ist gut geplant, insgesamt quadratisch, praktisch, aber mehr als gut. Das Schlafzimmer, mit Blick auf Bingen hinunter, das Wohnzimmer mit Balkonzugang und ebenfalls diesem atemberaubenden Ausblick. Ein weiteres Zimmer, das Sie sich nach Belieben Einrichten können – Gäste, Kinder oder lieber ein eigenes Büro? Hier haben Sie die Möglichkeit alle Möglichkeiten. Weiterhin die zeitgemäß eingerichtete Küche und ein Bad mit Waschbecken und Toilette, sowie eine seperate Dusche. Das Ambiente des Bades wirkt nicht mehr unbedingt zeitgemäß und erfordert sicherlich Ihre Ideen. Doch alles, was man so braucht in einem Bad, ist da und tut seinen Dienst. Wollen Sie hier Ihren Lebenstraum verwirklichen? https://my.matterport.com/show/?m=fqYnp9RsdwB


Ausstattung

Eigentumswohnung 16. Stockwerk Baujahr ca. 1975 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, seperate Dusche Balkon mit Traumblick ca. 93 m² Wohnfläche Ideal im Alter Schwimmbad und Sauna in der Wohnanlage Aufzug Sehr gepflegte Anlage Kellerraum kein Stellplatz Holzfenster, 2-fach Verglasung Kabelfernsehen


Lage

An Nahe und Rhein gelegen, ragt der Stadtteil Bingerbrück über der Binger Innenstadt, in welcher beide Flüsse zusammenfließen. Da ist es kaum verwunderlich, dass viele Fleckchen dieses Stadtteils mit einer bemerkenswerten Aussicht imponieren. Bingen bietet entspanntes Leben in der Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten durch die gute Anbindung (unmittelbare Nähe zu den Autobahnen 60 und 61, die durch die Bundesstraße 9 angeschlossen werden). Der Stadtkern bietet ein historisches Ambiente mit Burg und Basilika, Fußgängerzone, Restaurants, Ärzten, ein Krankenhaus und Schulen - alles eingebettet in der malerischen Rheinlandschaft und den Weinbergen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 133.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E. Hausgeld monatlich: 365,00 € davon umlegbar: 229,15 € Rücklagen Miteigentumsanteil zum 30.06.2020: 1.012,78 € Käuferprovision: 3,57% (inkl. Mwst.)

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