Rarität mit einmaligem Blick - Panoramablick über Mainz und darüber hinaus

55130 Mainz

270.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
71 m2
Online-ID
7598057
Anbieter-ID
22-328
Stand vom
27.06.2022
Kauf­preis
270.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl.Mwst.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (16 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
137.00 kWh/m2a
Gültig bis
03.06.2029
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie lieben die Mainzer Landschaft auch so sehr wie wir? Dann wird Sie der Ausblick aus dieser exklusiven Panorama-Wohnung begeistern! Hier liegt Ihnen die Stadt zu Füßen und auch der Horizont wirkt unendlich. Wer möchte da nicht den neuen Tag mit einem Frühstück auf dem Balkon beginnen, oder mit einem Gläschen Wein den Tag ausklingen lassen? Doch nicht nur der Balkon gibt die schöne Aussichten her. Auch der Blick aus dem Fenster hinunter ins Grüne ist einfach spektakulär. Hier bietet sich eine tolle Möglichkeit in die Altersvorsorge zu investieren und eine perfekte Gelegenheit in die Immobilienwelt einzusteigen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Studierende, junge Paare und zur Gründung einer WG. Ebenso interessant für Firmen, die Wohnsitze für Ihre Mitarbeiter suchen. Diese helle und freundliche ca. 71 m² große Wohnung ist ein Volltreffer. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss - natürlich mit Aufzug - eines Mehrfamilienhauses, welches 1972 erbaut wurde. Mit zwei Zimmern, einer separaten Küche und dem modernen, innenliegenden Bad mit Dusche, haben wir alles was wir brauchen auf einem Fleck. Große Fenster, helle Räume und ein praktischer Grundriss sorgen für ein gemütliches Ambiente und für optimale Nutzung der Wohnfläche. Wir haben schon viele Ideen wie wir unser neues Zuhause schön und gemütlich einrichten werden: Eine kleine Essecke in der Küche, unsere eigenen Kräuter auf dem Balkon. Dort können wir es uns im Sommer gut gehen lassen und zusammen frühstücken oder abends den Tag ausklingen lassen. Toll ist auch die Lage: nicht weit bis zur Autobahn, aber auch den Rhein erreicht man schnell zu Fuß um entspannte Abendspaziergänge zu genießen. In der Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und bis in die Mainzer Innenstadt sind es gerade mal ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. So brauchen wir endlich nicht mehr ständig mit dem Auto fahren um unsere Erledigungen zu machen. Hier können wir einen neuen Lebensabschnitt beginnen und uns wohlfühlen.


Ausstattung

Helle und freundliche Eigentumswohnung Baujahr 1972 6. Obergeschoss mit Aufzug insgesamt 36. Parteien Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Balkon einheitlicher Laminat in den Wohnräumen Neues, modernes Badezimmer - Baujahr 2020 Keller kein PKW Stellplatz Blockheizkraftwerk Baujahr 2014 Fenster aus Baujahr


Lage

Direkt am Rhein gelegen erinnert der alte Ortskern von Mainz-Weisenau an ein Fischerdörfchen. Damals wie heute winden sich schmale Gassen den Hang hinauf zur katholischen Kirche Mariä Himmelfahrt, dem Wahrzeichen von Mainz-Weisenau. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick über den Rhein und auf das begrünte gegenüberliegende Ufer. Neben der dörflichen Struktur ist aber auch die Industrialisierung nicht an Weisenau vorüber gegangen. Neben dem Zementwerk finden sich hier einige weitere Unternehmen und Betriebe -vor allem dank der guten Verkehrsanbindung an die Bahn, Autobahn und den Schiffsverkehr. Über 10.000 Menschen leben heute in Mainz-Weisenau. Sie schätzen die Lage des Stadtteils in direkter Nähe zur Mainzer Innenstadt und seine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Attraktivität Mainz-Weisenaus besticht aber nicht zuletzt durch seine zahlreichen Vereine. Sie bereichern auf vielfältige Weise das musikalische, kulturelle, sportliche und gesellschaftliche Leben.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2029. Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. 47,26 / 10.000stel Miteigentumsanteil Hausgeld: 317,- € / Monat davon umlagefähig: 149,- € Rücklagen anteilig: 958,- € - Stand 31.12.2020 Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

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