Rarität: Topp sanierter Bungalow als Reihenendhaus in begehrter Lage mit super Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle Immobilie wurde 1969 in massiver und hochwertiger Bauweise auf einem ebenen, sehr großen Grundstück von ca. 561 qm erstellt und fortlaufend in Stand gehalten.
Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm besteht aus dem riesigen Wohn/Essbereich (ca. 57 qm) mit einem eindrucksvollen Kaminofen, neben dem Wohnzimmer liegen die neuwertige Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro. Eine geräumige Diele, Flur, Badezimmer und Gäste-WC ergänzen das Wohnangebot auf einer Ebene.
Im Untergeschoss finden Sie Waschküche, Kühl/Trockenraum, Heizungsraum, Flur, Keller und zwei Hobbyräume, die als Kinderzimmer genutzt wurden, aber nicht zur Wohnfläche zählen. Die Trennwand ist aus Rigips, lässt sich leicht demontieren um einen großen Raum zu erhalten. Sehr praktisch ist die Kelleraußentreppe. Der Garten ist komplett eingezäunt, durch eine Tür zur Straße begehbar und kann von außen nicht eingesehen werden.
Ein kleiner Teich lädt zum Verweilen ein und für die heißen Tage gibt es einen Pool und eine Außendusche. Ihr Auto parkt in einer Einzelgarage mit Stellplatz davor.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Sanierungen:
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* 2016 hochwertige Einbauküche von Nolte installiert
* 2015 Brunnen im Garten genehmigt und gebaut
* 2015 Photovoltaik-Anlage mit 9,69 KW/peak installiert,
Ertrag ca. 7000 KWh/a ( ca. 1.000,- Euro/Jahr)
* 2013 Elektroleitungen komplett erneuert
* 2013 Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
* 2008 Kaminofen mit ca. 8 KW installiert
* 2008 Dachsanierung mit Kaltdachisolierung
* 2006 doppelverglaste Kunststofffenster installiert
* 2010 Dusche im UG erneuert
* 2004 Badezimmer und Gäste-WC erneuert
Lage
Das Haus steht im Nordosten von Mannheim in der als Wohnort beliebten Vogelstang. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen aller Art sind vor Ort in ca. 130 m Entfernung im Einkaufszentrum vorhanden, in wenigen Minuten erreichen Sie den Vogelstangsee. Weitere Geschäfte finden Sie im benachbarten Rhein-Neckar-Zentrum in Viernheim. Der evangelische-, katholische-, städtische- und Walldorf- Kindergarten liegen alle im Umkreis von ca. 250 m und sind bequem zu Fuß erreichbar, eine Grundschule liegt ca. 60 m entfernt, das Gymnasium mit Realschule ist ca. 400 m entfernt. Über das Viernheimer Kreuz und Dreieck erreichen Sie die Autobahnen in alle Richtungen. Der Nahverkehr ist über diverse Busverbindungen erschlossen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 184,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 19691 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Kelleraußentreppe
* Gartenteich
* Gartenhaus
* Gartendusche
* automatische Bewässerungssystem für den Garten
* ca.3 Jahre alter Pool im Garten
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 721640 - vielen Dank!
