Raumgefühl wie ein Haus - über 180m² zentral gelegen

65185 Wiesbaden

829.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65185 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
180 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6076292
Anbieter-ID
584
Stand vom
19.02.2021
Kauf­preis
829.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufsumme (inkl. 19% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Altbau
Einbauküche
Gartennutzung
Kamin
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sie sind eine Familie mit Kindern und Platzbedarf, oder möchten einfach nur zentral und nah wohnen in der Landeshauptstadt Wiesbaden, dann ist diese Wohnung für Sie richtig. Altbau, wer den Charme kennt wird ihn immer mögen - weite offene Räume mit toller Deckenhöhe, dazu der Dielenboden und Holztüren. Diese zauberhafte Wohnung verhält sich wie ein Haus - Sie leben hier auf 5-6 Zimmer mit über 180m² Wohnfläche - große Fensterelemente lassen viel Licht in den Wohnraum. Die Ausstattung ist gehoben und sehr gepflegt. Das Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und ebenerdige Dusche. Ein Gäste-WC ist vorhanden. 4 Schlafzimmer lassen sich hier realisieren - man hat jede Menge Platz zum Spielen für Ihre Jüngsten oder für selbstständiges Arbeiten - überzeugen Sie sich am besten persönlich. Ein eigener Kaminofen ist vorhanden und kann betrieben werden, aber müssen Sie nicht. Auf dem großen Balkon lässt sich die Ruhe mitten in der Stadt genießen – man blickt in den großen geschützten Innenhof (Gartenmitbenutzung), welcher den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Im großen Kellergeschoss steht ein eigenständiger großer Kellerraum zur Verfügung, ebenso ein Fahrradraum. Das Wohnhaus überzeugt zusätzliche durch seine geringe Anzahl an Eigentümern, welche in das Haus und deren Erhalt regelmäßig investieren. Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- 5 Zimmer - ca. 180m² - Balkone - weite und hohe Räume - Dielen - Gäste-WC - großer geschützter Innenhof = Gartenmitbenutzung - eigenständiger Keller


Lage

Wiesbaden - Nähe Dichterviertel und der bekannten Niederwaldstrasse. In unmittelbarer Umgebung zur Wohnung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso Ärzte/Apotheker, Banken oder Ihren Friseur. Cafè oder Restaurant, zu jeder Tageszeit eine Auswahl, falls benötigt. Innerhalb weniger Fußminuten erreichen Sie die Innenstadt und die Fußgängerzone, ebenso den Hauptbahnhof Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und zu den Autobahnen ist nahezu perfekt.

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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 584 - vielen Dank!