Raumwunder!!! Großes Einfamilienhaus mit schönem Innenhof

55559 Bretzenheim

390.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
159,16 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55559 Bretzenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
159,16 m2
Nutzfläche
84 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5756321
Anbieter-ID
02019
Stand vom
16.10.2020
Kauf­preis
390.000,00 €
Provision für Käufer
5,8% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62.60 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.08.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 in Massivbauweise erbaut und ist voll unterkellert. Das Wohnhaus präsentiert sich sehr ansprechend in Ausstattung, Größe und Aufteilung. Auf zwei Etagen und rd. 160 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, Wohnküche, 2 Bäder und Hauswirtschaftraum. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizung, der Hausanschlussraum, Abstellfläche und weitere Räume zur individuellen Nutzung. Der Innenhof ist gepflastert und teilweise begrünt. Hier ist ausreichend Platz zum Grillen, Spielen und erholen. Die Immobilie ist gepflegt und nach Schönheitsrenovierungen bezugsbereit. Das 361 m² große Grundstück ist aufgeteilt nach WEG, der Anteil für das Verkaufsobjekt beträgt 1/2.


Ausstattung

•YTONG Mauerwerk, Mineralputz außen, Gipsputz innen •Wasserleitungen aus Kunststoff •Elektrik vor ca. 2-3 Jahren überprüft • Buderus-Gas-Brennwert-Heizung, Therme von 2019 inkl. Warmwasser • offener Kamin mit Wärmetauscher, ca. 1.000 Liter Pufferspeicher • Holzfenster isolierverglast, Kunststoffrollläden • EG: Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch, WC • DG: Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch, WC • Fliesen-, Parkett und Laminatboden • weiße Innentüren und Zargen • SAT-Anlage • Vollkeller • gepflasterter Innenhof mit Freisitz • 1 PKW-Stellplatz


Lage

Bretzenheim an der Nahe ist eine ländliche Wohn- und Weinbaugemeinde mit rd. 2.600 Einwohnern, ca. 5 Kilometer von der Kreisstadt Bad Kreuznach entfernt. Aufgrund ihrer sehr guten Infrastruktur und eines vielseitigen Kultur- und Freizeitangebotes, erfreut sich die Gemeinde einer großen Beliebtheit. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Discounter und Bäckereien sind in Bretzenheim verschiedene ärztliche Praxen, Frisör und Tierklinik ansässig. Eine gute Anbindung besteht über die naheliegenden Autobahnen 60 und 61 sowie mit dem ÖPNV per Bus und Bahn. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im alten Ortskern. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern


Sonstiges

Baujahr: 1989 Energiekennwert: 62,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Doreen Hampicke

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 02019 - vielen Dank!