Raumwunder mit pflegeleichtem Garten in Bierstadt!

65191 Wiesbaden

588.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65191 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
176 m2
Wohnfläche
152,71 m2
Online-ID
8205178
Anbieter-ID
2166
Stand vom
09.12.2022
Kauf­preis
588.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
(zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Anmerkungen
588.000,00
Parkmöglichkeit
Baujahr
1978

Die schöne Wohnanlage am Bierstadter Friedhof aus dem Baujahr 1978 besteht aus real geteilten Reihenhäusern und einer gemeinsam genutzten Tiefgarage. Das Haus ist ausgesprochen solide und massiv errichtet und bietet der Familie über 150 m³ Wohnfläche. Bestechend ist der große Wohn-Essbereich mit separater Küche. Der Eingang hat eine echte Garderobe mit Abstellmöglichkeiten und Gäste-WC. Im Obergeschoss sind auf 56,24 m² drei Schlafzimmer und ein vor 10 Jahren neu gemachtes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Dachgeschoss wurde zum Studio ausgebaut. Im Keller befinden sich Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und ein beheizter Hobbyraum mit Treppe zum Garten. Ein Stellplatz in der nahe gelegenen Tiefgarage gehört mit zum Haus.


Ausstattung

- sehr solides Reihenhaus - eingewachsenes Grundstück 179 m² - großzügiges Wohnen auf drei Ebenen - Wohnfläche 152,71 m² - sonniges Wohnzimmer mit Terrasse und Garten - 3 Schlafzimmer plus Dachstudio - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Hobbyraum mit Heizung - Gaszentralheizung, Energieausweis in Vorbereitung - Stellplatz in der Tiefgarage


Lage

Die Landeshauptstadt Wiesbaden mit ihrer zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet verfügt über eine ungebrochen hohe Zuzugsquote, was eine sehr gute und dauerhafte Vermietbarkeit garantiert. Der sehr beliebte Stadtteil Bierstadt in gesunder Höhenlage über dem Stadtzentrum verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung sowohl in die Innenstadt als auch zum Bahnhof und auf die Autobahnen A 3 und A66. Die Infrastruktur hat kleinstädtischen Charakter mit netten inhabergeführten Geschäften, Supermärkten in verschiedenen Sortierungen, Bäcker, Apotheken und ein super Ärztehaus. Ruhe Lage, gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.

Karte nicht verfügbar

Naumann Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Balzer

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