reserviert RB Immobilien – Einfamilienhaus mit ELW, Garage und 797 m² Grundstück, in Bockenau.

55595 Bockenau

289.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
183 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55595 Bockenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
797 m2
Wohnfläche
183 m2
Nutzfläche
99 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
reserviert
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6547056
Anbieter-ID
120229915#UoNwn
Stand vom
15.09.2021
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.6 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2031
Aus­stell­datum
06.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

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Ausstattung

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungen, bzw. Besonderheiten: • 2 Tageslicht Badezimmer • 1 Gäste-WC • Einliegerwohnung im Untergeschoss • Hobbyraum im Dachgeschoss • Weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss • Fenster mit Rollläden • Terrasse (teilweise überdacht + Markise) • Garage • 4 weitere PKW-Stellplätze • überdachter Eingangsbereich • 3 Gartenhäuser • wunderschöner Gartenbereich


Lage

Dieses 1984 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der Ortsgemeinde Bockenau. Bockenau, mit seinen ca. 1.250 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Bockenau liegt am Südrand des Hunsrücks im Tal des Ellerbachs, der Bockenau durchfließt. Der Ort verfügt nicht nur über eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft, sondern auch über ein ausgeprägtes Kultur- und Vereinsleben mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Bockenau besitzt eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätte und Grundschule sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, die sich ebenfalls im Ort befinden. Über die gut ausgebaute B41 erreichen Sie, in ca. 15 Minuten, Bad Kreuznach und von dort haben Sie eine hervorragende Autobahnanbindung über die A61 und A60 und somit eine gute Erreichbarkeit der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.


Sonstiges

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. RB IMMOBILIEN - SERVICE: Finden Sie noch mehr Immobilien und besuchen Sie uns auf www.rb-immobilien.de Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Beutel
Lindenweg 16, 55288 Armsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 120229915#UoNwn - vielen Dank!