RB Immobilien – Gepflegte 1 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia in Alzey, GÜNSTIGER ALS MIETEN!

55232 Alzey

44.700,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
25 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
8
Etage
8
Zustand
modernisiert
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6295628
Anbieter-ID
120229561#UoNwn
Stand vom
30.05.2021
Kauf­preis
44.700,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)

Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Haus­geld
152,75 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
152.0 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.12.2027
Aus­stell­datum
30.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund der zahlreichen Anfragen ist es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage zu senden. Nutzen Sie hierzu den Button „Anbieter kontaktieren“ Es ist wenig hilfreich auf allen unseren Telefonnummern anzurufen und um Rückruf zu bitten, das machen wir bei jeder vollständig ausgefüllten Anfrage selbstverständlich und ohne weitere Aufforderung. Da wir häufig unterwegs sind, oder uns in Kundengesprächen befinden, können wir weder von unterwegs noch während einer Besprechung, mal so schnell zwischendurch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn Sie uns Ihre Telefonnummer mitteilen, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, dann melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen. Das kann im ungünstigsten Fall auch mal 2-3 Werktage in Anspruch nehmen, aber jeder erhält eine Rückmeldung! Vielen Dank für Ihr Verständnis. Objektbeschreibung: Dieses in einer ruhigen Gegend liegende massive Mehrfamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von 4.784 m², im Jahre 1974, erbaut und besteht aus 53 Eigentumswohnungen in unterschiedlicher Größe. Die Wohnfläche von ca. 25 m² der angebotenen Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss, verteilt sich auf einen Wohn- Schlafraum mit Single-Küche, Flur, Badezimmer und einem kleinen Abstellraum, sowie die über 5 m² große überdachte Loggia. Alle Räume sind mit PVC-Böden ausgelegt. Im Kellergeschoss befindet sich der gemeinsame Hauswirtschaftsraum und ein abschließbarer Kellerverschlag von ca. 2 m². Auf der Loggia, mit westlicher Ausrichtung, können Sie Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Das Grundstück ist überwiegend mit Rasenflächen bewachsen. . Im Kaufpreis ist der Keller (mit Sondereigentumsrecht) enthalten. Die Wohnanlage verfügt über geringfügige Rücklagen, welche durch eine Hausverwaltung verwaltet werden. Das Hausgeld beträgt 152,75 € mtl., inkl. 42,75 € Instanthaltungsrücklage. Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung. Machen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung ein eigenes Bild. Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Informationen des Eigentümers beruhen.


Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattungen, bzw. Besonderheiten: • PVC-Fußböden • Badezimmer mit Badewanne • Neue Single Küche • Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Kurbelantrieb) • Loggia • Hauswirtschaftsraum (gemeinschaftlich) • Keller-Abstellraum • Abstellraum in der Wohnung • Hausmeisterservice • Rücklagen


Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, am Stadtrand von Alzey. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt, was die Lage der Immobilie besonders attraktiv macht. Alzey ist eine verbandsfreie Stadt mit knapp 18.000 Einwohnern im südöstlichen Rheinland-Pfalz. Sie verfügt nicht nur über eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft sondern auch über ein ausgeprägtes Kulturleben und viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Alzey bietet eine sehr gute Infrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Banken, Tankstellen, Apotheken, ein Krankenhaus und ein gute Versorgung mit Ärzten aus verschiedenen Fachrichtungen. Die Bahnverbindung Alzey-Mainz, -Bingen-Worms verkehrt in der Regel im 30-Minuten-Takt. Darüber hinaus ist die Stadt Teil des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN). Die hervorragende Autobahnanbindung über die A61 nach Mannheim/ Ludwigshafen/Koblenz und A63 nach Mainz/Kaiserslautern, gewähren somit eine sehr gute Erreichbarkeit der Metropolregionen Rhein-Main und Rhein-Neckar.


Sonstiges

Sehr geehrte Interessenten! Auch wir nehmen die aktuellen Geschehnisse, bzgl. der Corona-Pandemie sehr ernst und reduzieren zu Ihrer und unserer Sicherheit, persönliche Kontakte auf ein Minimum. Deshalb gelten für Besichtigungen folgende Vorgehensweisen: • Besichtigung mit max. 2 Personen aus einem Haushalt • Tragen von Mund- Nasenschutzmasken • Tragen von Handschuhen (freiwillig) • Kein physischer Kontakt (Hände schütteln) • Beachtung der Abstandsregeln 1,5 m. • gründliche Hand-Desinfektion vor und nach der Besichtigung (erhalten Sie vor Ort) • Tragen von Überziehschuhen (erhalten Sie vor Ort) • Während der Besichtigung kein unnötiges anfassen von Gegenständen! • Exposé u. Objektunterlagen erhalten Sie nach der Besichtigung gerne in digitaler Form Wir möchten Sie bestmöglich darin unterstützen, Ihren Wunsch nach einer Immobilie auch in der aktuellen Situation zu verwirklichen. Da uns Ihre Sicherheit sehr am Herzen liegt, möchten wir Sie bitten sich an diese Regeln zu halten! GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. RB IMMOBILIEN - SERVICE: Finden Sie noch mehr Immobilien und besuchen Sie uns auf www.rb-immobilien.de Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

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RB Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Beutel
Lindenweg 16, 55288 Armsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 120229561#UoNwn - vielen Dank!