verkauft RB Immobilien – großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Garage u. 4 Stellplätzen, in TOP-Lage von Mainz

SEHR GEEHRTE INTERESSENTEN, BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR BEI BEREITS VERKAUFTEN IMMOBILIEN NUR NOCH WENIGE INFORMATIONEN VERÖFFENTLICHT HABEN! SEHR GERNE PRÄSENTIEREN WIR IHNEN UNSER UMFANGREICHES LEISTUNGSPAKET IN EINER PERSÖNLICHEN PRÄSENTATION!

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungen bzw. Besonderheiten: • Parkett, Laminat- und Fliesenböden • KS-Fenster mit Rollläden (teilweise elektr.) • Separater Warmwasserspeicher, je Wohneinheit • 4 PKW-Stellplätze • 1 Garage (mit 2 Flgl. Tür zum Garten) • 2 getrennte Hauseingänge • gemauertes Gartenhaus/Werkstatt • Pavillon • Photovoltaikanlage 4,86 kWp Leistung • Südwest-Balkon (von 2 Räumen begehbar) • Südwest-Terrasse (von 2 Räumen begehbar) • Keller • Kelleraußentreppe • Einbauschränke • SAT-Anlage • Gegensprechanlage Whg. 1.OG • In einer ruhigen Nebenstraße • Gute Stadtbus und Verkehrsanbindung

Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in TOP-Wohnlage im Stadtteil Mainz-Weisenau. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist ca. 300 m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Fußläufig, in ca. 5-10 Minuten Entfernung. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und mehrere Super- und Fachmärkte. Der beliebte Mainzer Volkspark mit Rosengarten sowie das Rheinufer sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mainz-Weisenau ist im Rhein-Main-Gebiet zentral gelegen und präsentiert sich als äußerst attraktiver Wohnort. Dies zeigt sich durch die direkte Verbindung zu den Autobahnen in Richtung Darmstadt/Frankfurt – Bingen/Koblenz – Kaiserslautern, Ludwigshafen/Mannheim, sowie Wiesbaden. Die Autobahn A60 erreichen Sie in ca. 1 Minute. Ebenso die gute Anbindung der Stadtbuslinien und vom Bahnhof Mainz fahren Züge in alle Richtungen.

Sonstiges

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. RB IMMOBILIEN – SERVICE: Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.