verkauft RB Immobilien – großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten, Garage u. 4 Stellplätzen, in TOP-Lage von Mainz

55130 Mainz

Kauf:
Preis auf Anfrage
8
Zimmer
223 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
223 m2
Nutzfläche
106 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
verkauft
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7370635
Anbieter-ID
20389-2022
Stand vom
29.07.2022
Provision für Käufer
5,95
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Nichtraucher
Parkett
Rollladen
Rollstuhlgerecht
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
200,3 kWh/m2a
Gültig bis
01.01.2025
Aus­stell­datum
07.09.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Baujahr laut Energieausweis
2002
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

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Ausstattung

Das Zweifamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungen bzw. Besonderheiten: • Parkett, Laminat- und Fliesenböden • KS-Fenster mit Rollläden (teilweise elektr.) • Separater Warmwasserspeicher, je Wohneinheit • 4 PKW-Stellplätze • 1 Garage (mit 2 Flgl. Tür zum Garten) • 2 getrennte Hauseingänge • gemauertes Gartenhaus/Werkstatt • Pavillon • Photovoltaikanlage 4,86 kWp Leistung • Südwest-Balkon (von 2 Räumen begehbar) • Südwest-Terrasse (von 2 Räumen begehbar) • Keller • Kelleraußentreppe • Einbauschränke • SAT-Anlage • Gegensprechanlage Whg. 1.OG • In einer ruhigen Nebenstraße • Gute Stadtbus und Verkehrsanbindung


Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in TOP-Wohnlage im Stadtteil Mainz-Weisenau. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist ca. 300 m entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Fußläufig, in ca. 5-10 Minuten Entfernung. Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und mehrere Super- und Fachmärkte. Der beliebte Mainzer Volkspark mit Rosengarten sowie das Rheinufer sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Mainz-Weisenau ist im Rhein-Main-Gebiet zentral gelegen und präsentiert sich als äußerst attraktiver Wohnort. Dies zeigt sich durch die direkte Verbindung zu den Autobahnen in Richtung Darmstadt/Frankfurt – Bingen/Koblenz – Kaiserslautern, Ludwigshafen/Mannheim, sowie Wiesbaden. Die Autobahn A60 erreichen Sie in ca. 1 Minute. Ebenso die gute Anbindung der Stadtbuslinien und vom Bahnhof Mainz fahren Züge in alle Richtungen.


Sonstiges

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmaklerunternehmen ist RB Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Unabhängig von dem Geldwäschegesetz stehen wir bei unseren Auftraggebern in der Pflicht, verantwortlich mit deren Eigentum umzugehen. Deshalb möchten wir vor jeder Besichtigung wissen, wer die Immobilie besichtigt. Wir möchten Sie bitten, bei der Besichtigung uns vorab einen Blick auf Ihren Ausweis zu ermöglichen. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. RB IMMOBILIEN – SERVICE: Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Beutel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 20389-2022 - vielen Dank!