RB Immobilien – ruhige und gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz, in Mainz

55130 Mainz

665,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
65 m2
Kellerfläche
9 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6317898
Anbieter-ID
120229559#UoNwn
Stand vom
24.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.400,00 €
Warm­miete
900,00 €
Brutto­kalt­miete
665,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
120,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.5 m2)
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Nichtraucher
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.01.2025
Aus­stell­datum
07.09.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

WICHTIGER HINWEIS: Aufgrund von zahlreichen Anfragen ist es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage zu senden. Nutzen Sie hierzu den Button „Anbieter kontaktieren“ Es ist wenig hilfreich auf allen unseren Telefonnummern anzurufen und um Rückruf zu bitten, das machen wir bei jeder vollständig ausgefüllten Anfrage selbstverständlich und ohne weitere Aufforderung. Da wir häufig unterwegs sind, oder uns in Kundengesprächen befinden, können wir weder von unterwegs noch während einer Besprechung, mal so schnell zwischendurch einen Besichtigungstermin vereinbaren. Wenn Sie uns Ihre Telefonnummer mitteilen, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind, dann melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen. Das kann im ungünstigsten Fall auch mal 2-3 Werktage in Anspruch nehmen, aber jeder erhält eine Rückmeldung! Vielen Dank für Ihr Verständnis. Objektbeschreibung: Diese gemütliche Einliegerwohnung befindet sich im 1. Geschoss eines massiv gebauten Zweifamilienhauses. Die Eigentümer wohnen im Erdgeschoss des Hauses und wünschen sich ruhige Mieter, welche ein respektvolles Miteinander einer kleinen Hausgemeinschaft bevorzugen und zu schätzen wissen. Das Anwesen befindet sich auf einem 582 m² großen Grundstück und der Mieter hat von seinem Süd/West-Balkon einen schönen Blick in den Garten der Eigentümer. Eine Gartenbenutzung für den Mieter ist nicht vorgesehen. Direkt vor dem separaten Eingang des Mieters, befindet sich dessen PKW-Stellplatz. Im Keller des Hauses befindet sich ein abgeschlossener Lagerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Einen Teil des Hausflures wird auch sporadisch durch die Eigentümer benutzt. (Zugang zum Keller und einem Nebenraum) Der Treppenaufgang zur Wohnung ist zum Treppenhaus durch eine Tür getrennt. Die Wohnfläche von ca. 65 m² der gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, verteilt sich auf ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Die Wohn- und Schlafräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad haben einen Fliesenboden. Im Jahr 2002 sind neue KS-Fenster eingebaut worden und alle Fenster verfügen über Rollläden. Den großen nach Südwesten ausgerichteten Balkon können Sie von 2 Räumen aus erreichen. Teilweise sind in den Zimmern noch Schränke in die Nischen eingebaut, welche nicht entfernt werden sollen. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Abstandszahlung von den Vormietern übernommen werden. Aufgrund des Alters und der Ruhebedürftigkeit der Eigentümer, sind keine Haustiere erwünscht. Die Vermieter sind nur an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert!


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungen bzw. Besonderheiten: • Laminat- und Fliesenböden • KS-Fenster mit Rollläden • Eigener Warmwasserspeicher (Abrechnung über Stromkosten) • 1 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang • Südwest-Balkon (von 2 Räumen begehbar) • Abstellraum im Keller • Einbauschränke • SAT-Anlage (in Nebenkosten enthalten) • Gegensprechanlage • In einer ruhigen Nebenstraße • Gute Stadtbus und Verkehrsanbindung


Lage

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Mainz-Weisenau. Die nächste Stadtbus-Haltestelle ist ca. 300 m. entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich Fußläufig in ca. 5-10 Minuten Entfernung. Die Autobahn A60 erreichen Sie in ca. 1 Minute. Die Infrastruktur ist sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und mehrere Super- und Fachmärkte. Der beliebte Mainzer Volkspark mit Rosengarten sowie das Rheinufer sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

BITTE DIE 1. ANFRAGEN PER EMAIL MIT INFORMATIONEN ZU IHRER PERSON. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber dem Eigentümer nachweispflichtig sind und Ihre Anfrage nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Selbstverständlich werden alle Informationen Datenschutzkonform (DSGVO) behandelt. Nachrichten ohne die gewünschten Informationen werden nicht bearbeitet. Wir melden uns kurzfristig bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bei der Besichtigung wird ein Identitätsnachweis verlangt. Vermietet wird nur an berufstätige, solvente Mieter mit festem Arbeitsverhältnis. Im Vorfeld erwarten wir eine freiwillige Mieterselbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns). Wenn Sie für die Wohnung in Frage kommen, erwarten wir vor Vertragsunterzeichnung, eine aktuelle Schufa-Auskunft und entsprechende Gehaltsnachweise. Die Beheizung erfolgt über die Öl-Zentralheizung. Es wird mtl. eine Heizkostenpauschale von 80,-€ erhoben, welche dann im Schlüssel 1/3 (Mieter) – 2/3 (Eigentümer) über den Heizölbedarf abgerechnet wird. Der Warmwasserspeicher wird über den eigenen Stromanschluss des Mieters abgerechnet. In der NK-Pauschale von 120,-€ sind alle weiteren NK enthalten und es wird bei einem normalen Nutzungsverhalten keine weitere Jahresabrechnung erstellt. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. RB IMMOBILIEN – SERVICE: Ganz gleich, wo Sie kaufen, verkaufen oder vermieten wollen: Bei RB Immobilien benötigen Sie nur einen Ansprechpartner. Lassen Sie sich professionell unterstützen: Denn RB Immobilien verfügt über umfangreiche Erfahrung im Verkauf und der Vermietung. Wir führen für Sie eine Marktanalyse durch, um eine sichere Grundlage für die Ermittlung des Verkaufs- oder Mietpreises Ihre Immobilie zu erhalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Beutel
Lindenweg 16, 55288 Armsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 120229559#UoNwn - vielen Dank!