RE/MAX - Kleines Nest - großer Garten – gutes Investment

107.000,00 € Kauf
1 Zimmer
36 m2
Alte Mainzer Straße 155, 55129 Mainz

Objektdaten

Adresse
Alte Mainzer Straße 155, 55129 Mainz
Immobilien­typ
Wohnen, Erdgeschoss, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
36 m2
Etagenanzahl
5
Baujahr
1983
Online-ID
3999324
Anbieter-ID
350391001-1075
Stand vom
19.02.2018
Kaufpreis
107.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.00 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.04.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Guter Standort und Infrastruktur, Stadt Mainz, schön gelegen. Ich suche schon eine ganze Weile nach einer kleinen vermieteten Wohnung, die sich auch in Zukunft immer gut weiter vermieten lässt. Ein Zimmer mit Schlafnische und Küche mit modernem Bad sind da genau richtig. Besonderer Pluspunkt dieser Wohnung ist der Garten und die schöne Terrasse. Klein & Fein, in Mainz genau richtig als Investment …. Ich hab Glück grad jetzt so was zu finden! Machen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: http://3d.peltzer-immobilien.de/EFH-1075


Lage

"Hexem" nennen die alteingesessenen Hechtsheimer liebevoll ihren Stadtteil, der 808 zum ersten Mal urkundlich erwähnt wurde. Im Sommer 1969 wurde er unter dem Namen Mainz-Hechtsheim nach Mainz eingemeindet. Hechtsheim hat trotz seiner Größe den Ortskern eines rheinhessischen Bauerndorfes bewahrt. Mit seinen gewundenen und sich gabelnden Straßen, seinen Sackgassen und heimeligen Wegen, seinen Höfen und Gebäuden aus drei Jahrhunderten hat es seine Vertrautheit und Identität nicht verloren. Im alten Ortskern befindet sich auch das alte Rathaus mit dem wohl ältesten Hechtwappen über der Tür. In den 1960er-Jahren nahm der wirtschaftliche Aufschwung Hechtsheims mit der Anlage eines Gewerbegebiets Konturen an: Heute ist es das größte Gewerbegebiet in Mainz. Auf über 100 Hektar finden neben diversen Medienunternehmen gerade auch Forschungs- und IT- Firmen ihren Platz. Attraktiv ist der Standort aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung. Der Autobahnring mit Anschlussstelle bietet schnellen Zugang zu den Verkehrskanälen ins Rhein-Main-Gebiet. Und so könnte das Motto Hechtsheims lauten: Traditionen pflegen und gleichzeitig in die Zukunft schauen. Denn neben zunehmender Gewerbeansiedlung ist der Stadtteil durch Landwirtschaft und Weinbau geprägt Quelle: https://www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/hechtsheim/hechtsheim.php


Sonstiges

Kapitalanlage - vermietet 1 Zimmer, Küche, Bad, Flur Terrasse, kleiner Garten Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2016: 79.604,72 €uro - davon anteilig: 636,84 Euro Lt. Wirtschaftsplan 2018 beträgt das Hausgeld ab 01.01.2018: 140,00 Euro/Monat davon geplant umlegbar: ca. 101 Euro/Monat aktuelle Kaltmiete: 320,00 Euro (ab 01.12.2017) zzgl. 60,- Euro Betriebskostenvorauszahlung und 20 Euro Garagenstellplatz Fenster: PVC - 3-fach verglast, elektr. Rollladen Heizung umfassend modernisiert, Heizkessel ausgetauscht 2014, neue Reglungsanlage und Vorlaufpumpen 2016, neue Hauptstränge 2017 Provisionsfrei für den Käufer! --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei RE/MAX? Infos: www.remax.de/karriere

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