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63110 Rodgau

395.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63110 Rodgau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
8004437
Anbieter-ID
763003
Stand vom
18.10.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,00 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,52 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,00 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
139.16 kWh/m2a
Aus­stell­datum
17.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer WOHNUNG der besonderen Art oder doch lieber einem "Haus" - hier bekommen Sie was Sie suchen! Die gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem interessant gestalteten 6-Familienhaus, das 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf drei Ebenen könnten Sie zukünftig eine stolze Gesamtfläche von ca. 151 qm Ihr Eigen nennen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ca. 8 qm große Diele, ein kleines Gäste-WC mit Fenster und der ca. 42 qm offene Wohnraum inkl. Küche. Von hier aus genießen Sie durch eine große Fensterfront den Blick auf Ihren Wunschgarten mit überdachter Terrasse und einem kleinen Gartenhaus. Sie können zu jeder (Jahres) Zeit Ihren Platz im Freien genießen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume (zwei davon mit Blick in den Garten) und ein innenliegendes Bad auf einer Wohnfläche von ca. 51,32 qm zur Verfügung. Abgerundet wird unser Haus im Haus mit zwei Kellerräumen (ca. 25 qm) und einer sehr großzügigen Garage (ca. 23 qm), die Sie über Ihre innenliegende Treppe in der Wohnung problemlos erreichen. Die charmante und gepflegte Wohnung wurde von einem Seniorenpaar bewohnt und den Charme der 80er-Jahre sowie die Elektro-Fußbodenheizung können wir nicht wegzaubern. Mit handwerklichem Geschick zaubern Sie sich hier Ihr kleines Paradies! Dies haben wir bereits in unserem angebotenem Preis berücksichtigt. Weitere Merkmale: - eigener Hauseingang - Treppenlift zum Eingang und ins Obergeschoss - direkter Zugang von der Garage zur Wohnung - elektrische Garagentoranlage 8/2016 - Wallbox für E-Mobilität - Marmortreppen zum Erd- und Obergeschoss - elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - inkl. Vollholz-Einbauküche (im Kaufpreis beinhaltet)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Rodgau-Jügesheim! Rodgau-Jügesheim liegt ca. 25 km südöstlich von Frankfurt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in/um Jügesheim, ärztliche Grundversorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule der Jahrgangsstufe 5 bis 10 sind vor Ort sehr gut zu erreichen. Gastronomie, Kinos, kulturelle Veranstaltungen, Waldfreizeitanlagen, Rad- und Wanderwege und das bekannte Strandbad in Nieder-Roden runden das Freizeitangebot ab.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 139,16 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fußbodenheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1983

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Darmstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 763003 - vielen Dank!