REH in bester Wohnlage von Hanau (Hohe Tanne), Sackgasse und Waldrand

63454 Hanau

449.000,00 €
Kaufpreis
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63454 Hanau
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Grundstück
247 m2
Wohnfläche
120 m2
Online-ID
5645724
Anbieter-ID
S12949
Stand vom
28.08.2020
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
unterkellert
ja
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Rollladen
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus in Hanaus bester Wohnlage zu erwerben. Sie wohnen in einer Sackgasse und Waldnähe. Kinder können hier auf der Straße spielen. Der Grundriss ist ideal für eine 3-/4-köpfige Familie, die auf 3 Etagen verteilten Räume sind hell und freundlich. Hier finden Sie ein sehr gepflegtes Haus, das einen neuen Besitzer sucht. Das Haus ist Baujahr ca. 1950 erbaut und wurde 1994 komplett entkernt, saniert und erweitert, so dass es den Status eines Neubaus erreichte und als Erstbezug 1995 bezogen wurde. Die drei Häuser sind nach WEG geteilt, jedoch ist jeder für die Instandhaltung seines Hauses selbst verantwortlich. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich, unter Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen. Ihre Ansprechpartner: Herr Karlheinz Hilbl Tel.-Nr. 06181-9780-18


Ausstattung

- Moderne Architektur - Helle freundliche Räume - Großer Wohn-/Essbereich - Wohnzimmer mit Studiodecke - Galerie vom Schlafzimmer zum Wohnbereich - Moderne Einbauküche inklusive - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken - Kinderzimmer mit Studiodecken - Windfang mit Gäste-WC - Geschlossenes Treppenhaus zum Wohnbereich - Komplett unterkellert - Gästezimmer mit Duschbad im Kellerbereich, Tageslichtfenster - Traumhaft schöne Terrasse mit Sichtschutz - Markise - Garage mit einem Stellplatz davor - Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Aufbereitungsphase


Lage

Hanau ist ein beliebter multikultureller Standort östlich von Frankfurt. Die Stadt eignet sich ideal für Pendler wegen der sehr guten BAB-Anbindung an A66/A45/A3, einem Bahnhof mit Fernzüge und einer S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.). Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte, Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Kindergärten/Tagesstätten, Schulen, Freibad, Hallenbad, sehr gute Gastronomie, Bistros, Bars, Kulturszene, Theater, Schauspiel, Musikszene, Historisches und Vereine in ausreichender Anzahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.hanau.de.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S12949 - vielen Dank!