Reifferscheid - Aus den Zeiten Leonardo Da Vincis - modern in Marktplatznähe leben

64646 Heppenheim

1.370,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64646 Heppenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
74 m2
Wohnfläche
137 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6158473
Anbieter-ID
2106
Stand vom
01.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.740,00 €
Netto­kalt­miete
1.370,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
110,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Parkett
UMTS-Empfang
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1500
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Heppenheim hat sich in den letzten Jahren wirklich positiv entwickelt! Wer die bezaubernde Altstadt rundherum um den historischen Marktplatz erlebt wird dies feststellen. Es ist total schön hier, da können sich andere Orte was abschneiden.

Mittendrin im Leben, fast direkt am alten Marktplatz, steht dieses entzückende Einfamilienhaus aus dem 16. Jahrhundert. Das liebevoll sanierte Haus ist total schnuckelig und genau das Richtige für moderne Romantiker. Der Wechsel zwischen süßen, gemütlichen Wohnnischen und großzügigen Flächen ist geschickt gestaltet.

Sie betreten das Haus über die schöne Holz-Haustür mit altem Holzrelief (damals hatten die Handwerker noch Zeit) und altem geschwungenem Beschlag. Sofort beim Betreten der Innenräume fällt dem Besucher die bogenförmig geführte, offene Treppe ins nächste Geschoss auf. Der herrschaftliche Aufgang ist eher untypisch für Häuser dieses Alters und zeugt vom Reichtum der früheren Bewohner.

Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit großen und kleinen Flächen fragmentiert aufgeteilt. Die Küche mit praktischer Einbauküche ist in einem separaten Raum untergebracht, genauso wie das Esszimmer mit Glastür.

Im Stockwerk darüber finden Sie ein geräumiges Tageslichtbad und zwei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen. Das Tageslichtbad verfügt über Eckbadewanne, einen großen Waschtisch, WC und eine Dusche.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein sehr großes Dachzimmer mit ca. 4 Meter Deckenhöhe und vielen Fenstern. Das Haus ist im Ganzen überraschend hell und geräumig.

Einen Kellerraum können Sie über eine Bodenluke im Wohnzimmer oder über die Außenseite des Gebäudes erreichen. Der Keller hat eher Wohnqualitäten und kann mit dem eigenen Eingang durchaus als Bürochen verwendet werden.

Die kürzlich sanierten modernen Elektroheizkörper sind komfortabel mit Fernsteuerung regelbar und können aufgrund Ihrer Modernität auch formschön und sparsam sein.

Einen Garten oder einen Balkon hat das Haus leider nicht, aber dafür können Sie mit einem Bänkchen direkt vorm Haus sitzen und befinden sich mittendrin im Leben der Heppenheimer Altstadt.


Ausstattung

• 5 Zimmer plus Bürochen im Gehsteiggeschoss
• Davon 3 Schlafzimmer
• Separater Küchenraum
• Einbauküche verbleibt im Haus und darf genutzt werden
• Tageslichtbad mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch, WC
• Sehr großes Dachstudio mit deutlicher Überhöhe
• Parkett und Laminatböden
• Elektroheizkörper
• Doppelte Verglasung
• Holzrahmenfenster
• Denkmalschutz
• Fachwerk
• Kellerräume mit tendenzieller Büroqualität
• ca. 137 m² Wohnfläche
• ca. 74 m² Grundstücksfläche


Lage

Heppenheim ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 25.000 Einwohnern. Der Kreis Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen Deutschlands. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Sie leben hier direkt in der historischen Innenstadt. Der Marktplatz ist keine 100 m entfernt. Direkt vor Ihrer Haustür bietet sich Ihnen eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten. Da Sie sich hier in einer Weinregion befinden, erfreut dies vor allem das Herz des Weinliebhabers.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie sehr gute Bedingungen. Kindergärten stellen sich viele zur Verfügung. Die nächste Kindertagesstätte ist das Marienhaus, welche sich zu Fuß in ca. 170 m befindet. Die Grundschule leigt unmittelbar in ca. 50 Meter Entfernung. Die. Nibelungenschule in ca. 800 m Entfernung bietet eine Nachmittagsbetreuung für Ihr Grundschulkind bis 16.30 Uhr.

Das Starkenburg Gymnasium ist ca. 1,5 km entfernt und bequem mit dem Rad in 5 Minuten erreichbar. Es bietet viele Programme, wie z.B. Förderkurse bei einer Lese- und Rechtschreibschwäche aber auch Hochbegabtenförderung und die Möglichkeit verschiedene Sprachen zu erlernen und diese bei einem Austauschprogramm zu vertiefen. Außerdem gibt es dort eine Tagesschulvariante mit Mittagessen und diversen AGs am Nachmittag.

Heppenheim verfügt über ein reges Vereinsleben mit diversen Angeboten. Von den Brauchtumsvereinen mit Fastnachts-, Geschichts- und Trachtenverein, über Hilfsorganisationen wie der Freiwilligen Feuerwehr bis hin zu diversen sportlichen Möglichkeiten wie Badminton, Tennis, Fußball oder Reitsport - hier ist für jeden etwas dabei.

Das Freibad von Heppenheim ist etwa in ca. 850 m zu finden. Das Bad mit einer Fläche von etwa 15.000 m² ist beheizt und verfügt über ein Schwimmbecken mit einer Bahnlänge von ca. 50 m, ein Nichtschwimmerbecken mit Rutsche, sowie ein Lehrschwimmbecken mit ca. 25 m langer Rutsche und ein Becken für die Kleinsten.

Heppenheim ist durch seine schöne Lage eine beliebte Wohngegend, die vieles bereitstellt und seinen Bewohnern das Leben vereinfacht. Es gibt Ärzte in fast jedem Fachbereich (z.B. HNO, Zahn-, und Kinderärzte, Hautärzte, sowie versch. Hausärzte, Physiotherapeutische und Orthopädische Praxen etc.) Außerdem gibt es nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Frankfurt am Main liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt (ca. 63 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 36 Minuten erreichbar (ca. 53 km). Nach Darmstadt Zentrum sind es lediglich ca. 30 Minuten. Zum Luisenplatz, Darmstadts Stadtzentrum, sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, je nach Verbindung ca. 49 Minuten. Alle größeren Städte im Umkreis erreichen Sie über die A5 und die A67, deren Anschluss sich in ca. 2,6 km (A5) bzw. ca. 8 km (A67) befindet.

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