Reifferscheid - Entzückendes Häuschen auf wunderschönem, großen Grundstück

450.000,00 € Kauf
4 Zimmer
83,81 m2
65428 Rüsselsheim

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Wohnen, Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
723 m2
Wohnfläche
83,81 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1950
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3894568
Anbieter-ID
1718-1
Stand vom
15.01.2018
Kaufpreis
450.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig.

Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Abstellraum
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
340 kWh/m2a
Gültig bis
21.09.2027
Aus­stell­datum
22.09.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einer sehr guten Lage von Rüsselsheim, befindet sich dieses kleine, schnuckelige Haus, in Form einer alten „Kaffeemühle“. Der bei heutigen Käufern sehr beliebte Haustyp, wurde in den 50er Jahren errichtet und versprüht auch heute noch ganz besonders viel Charme. Neben dem süßen Häuschen, ist das sehr, sehr schöne und große Grundstück ein echtes Goldstück. Das fast quadratische Grundstück ist perfekt ausgerichtet und bietet viel Platz. Sie erreichen das Grundstück über eine kleine Wohngebietsstraße, die fast nur von Anwohnern und Ihren Besuchern befahren wird. Direkt am Grundstück angekommen, stehen Sie vor dem schönen, mannshohen, weißen Gittertor. Für Ihren PKW gibt es ein zweites, ebenfalls mannhohes, doppelflügliges, weißes Tor mit rautenförmigen Gittern. Ein Stück auf dem Grundstück, den Fußweg zum Haus entlang und Sie gelangen zur vermutlich originalen, halbrunden Eingangstür aus Holz. Der halbrund gemauerte Türbogen, gefällt als besonderes Detail mit seinen roten Backsteinen. Ihren PKW parken Sie auf dem Grundstück, oder je nach Größe des PKW in der kleinen Garage. Das großzügige Grundstück ist fast perfekt nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet in allen Himmelsrichtungen, einen respektvollen Abstand zu den umliegenden Häusern. Der aktuelle Garten mit schönem, alten Baumbestand, schreit geradezu nach einem/r netten Gärtner/in die sich verlieben und Ihm den alten „Glanz“ zurückgeben. Im Haus angelangt, geht es zur linken in die kleine Küche mit Speisekammer und Zugang zur Gartenterrasse. Geradeaus gelangen Sie ins mittelgroße Wohnzimmer mit Fenstern nach Süden und Westen. Ein gepflegter, heller Raum! Zur Rechten geht es über die wundersschöne, originale Vollholztreppe, ins 1. OG. Hier finden Sie drei Schlafräumchen, eines davon ist ein gefangenes Zimmer. Der vermutlich originale Vollholz-Dielenboden, strahlt totale Gemütlichkeit aus. Das an die 90er angelehnte Bad ist nebenan.


Ausstattung

• 4 Zimmer, Küche, Abstellraum • Davon ca. 2-3 Schlazimmer • Badezimmer im OG mit Waschtisch, kleiner Wanne, WC und Bidet • Gäste WC im Erdgeschoss • Boden im Erdgeschoss aus Teppich und PVC auf Estrich • Boden im Obergeschoss bestehend aus Holzdielen und Teppich • Fenster aus Kunstoff ca.1979 • Außenklappladen aus Kunststoff • Strom ca. 90er Jahre • Gaszentralheizung mit Warmwasser • Kleine Garage mit Abstellraum • Keller erscheint vermutlich trocken • Dachdämmung aus Mineralwolle ca. 10cm • Wohnfläche ca. 83,75 m² • Nutzfläche ca. 39,17 m² • Grundstücksgröße ca. 723 m²


Lage

In sehr schöner Lage, in der Nähe des Waldrandes des Rüsselsheimer Vorortes Haßloch, steht dieses ca. 1950 erbaute Einfamilienhaus. Um Sie herum weitere, deutlich gehobene Einfamilienbebauungen. Rüsselsheim ist die größte Stadt im Kreis Groß-Gerau mit ca. 63.000 Einwohnern. Frankfurt am Main (Opernplatz) liegt nur ca. 30,4 km von Rüsselsheim und ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Den internationalen Frankfurter Flughafen finden Sie in ca. 18,9 km nach ca. 16 Autominuten. Nach Mainz haben Sie ca. 19,9 km zu fahren und kommen nach etwa 30 Minuten auf dem Marktplatz vor dem Dom an. Nördlich von Mainz liegt nach etwa 22,2 km die Landeshptst. Wiesbaden, welche mit ihren 15 Thermal- und Mineralquellen als ältestes Kurbad Europas gilt. Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie sehr gute Bedingungen. Diverse Kindertagesstätten geben den Bewohnern die Möglichkeit nach getaner Arbeit Dinge zu erledigen, da diese bis Nachmittags betreuen. In ca. 1000 m finden Sie die Kath. Kita St. Christoporus, sowie in ca. 2,2 km südlich einen freien Kiga. Als Grundschulen biete sich die Albrecht-Dürer-Schule an, die Sie nach etwa 1200 m finden und die Goetheschule, welche ca. 1,7 Km entfernt ist. Die Alexander-von-Humboldt-Gesamtschule befindet sich ebenfalls unweit des neuen Zuhauses und kann zu Fuß in ca. 20 Minuten, sowie mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten, nach etwa 2,4 km erreicht werden. Als Gymnasien stellen sich die Max-Planck-Schule (ca. 2,1 km) und die Immanuel-Kant-Schule (ca. 2,3 km zu Fuß) vor. Beide sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen. Während die Max-Planck-Schule die Schwerpunkte auf Naturwissenschaft und Sprache legt, bietet sie noch ein Ganztagsangebot und eine 3. Fremdsprache. Die Immanuel-Kant-Schule legt die Prioritäten auf den musikalischen und sportlichen Schwerpunkt. Auch diese Schule bietet vier Tage die Woche ein Ganztagsangebot. Diese Schulen legen besonderen Wert auf die Berufs- und Studienvorbereitung.

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Reifferscheid Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kaufmann Oliver Reifferscheid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1718-1 - vielen Dank!