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Reifferscheid - Filetgrundstück in sehr schöner, fast ebener Hanglage mit nur wenig Gefälle

64625 Bensheim
690.000,00 €
Kaufpreis
872 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64625 Bensheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
872 m2
Online-ID
8624517
Anbieter-ID
2311
Stand vom
12.04.2023
Kauf­preis
690.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % wird fällig mit Unterschrift des Kaufvertrages

Der Wunsch nach energetisch optimierten Wohnhäusern rückt bei Käufern im Zuge der politischen und gesellschaftlichen Entwicklung immer weiter nach vorne. Der Königsweg für solch ein Haus, das dann auch noch alle anderen Wünsche der Interessenten erfüllen soll, ist deshalb das selbst gebaute. Toll, wenn man da ein schön eingewachsenes Grundstück findet… Dies hier ist so eines!!!

In sehr guter Auerbacher Hanglage finden Sie dieses wunderschöne ca. 656 m² große Baugrundstück mit weiteren ca. 216 m² Zuwegung. Das fast ebene Grundstück hat so gut wie gar kein Gefälle, was es für Bauherrn um so attraktiver macht.

Ob Sie nun Stein auf Stein, modernes Fachwerkhaus oder ein Fertighaus bauen wollen, obliegt Ihrem eigenen Geschmack, denn alle drei Haustypen scheinen hier möglich zu sein. Ein Kran passt vermutlich wunderbar auf die Baustelle, deshalb eignet es sich tendenziell auch für Fertighäuser und moderne Fachwerkhäuser.

Lage

In sehr guter, mittlerer Hanglage von Auerbach an der Bergstraße liegt dieses schöne Baugrundstück, um Sie herum ausschließlich gehobene Einfamilienbebauung. Sie leben hier mitten im Leben und der Kultur dreier großer Städte.

Auerbach gehört zur Stadt Bensheim an der Bergstraße im Süden von Hessen und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Frankfurt am Main (Opernplatz, Stadtmitte) liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt (ca. 55 km). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es ca. 45 km und nach Mannheim nur ca. 38 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Auerbach ist über den Anschluss Zwingenberg an die A5 angebunden (ca. 3 km).

In Auerbach selbst gibt es 3 Kindergärten, von denen zwei sogar schon Kinder ab einem Jahr aufnehmen. Die Schlossbergschule erreicht ihr Kind in ca. 1 km Entfernung.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Bensheim wird auch die Stadt der Schulen genannt. Mit guter Busanbindung erreichen Sie in Bensheim direkt eine Gesamtschule (mit gymnasialer Oberstufe), 5 Gymnasien und 4 Förderschulen mit verschiedenen Schwerpunkten.

Bensheim-Auerbach bietet ein breit gefächertes Vereinsleben mit diversen Sportmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der TSV Rot–Weiss Auerbach ein großes Spektrum um sich körperlich und geistig zu betätigen. Hier können Sie tanzen, musizieren, Fußball spielen, Kampfsport betreiben, Yoga, Zumba, Gymnastik, Badminton, Handball, Rehasport und vieles mehr wird hier geboten.

In Ihrer neuen Heimat finden Sie auch das Basinus Frei- und Hallenbad (ca. 4 km, 12 Minuten mit dem Fahrrad), welches auch einen großen Badesee in Bensheim betreibt (ähnliche Distanz).

Auerbach ist durch seine verkehrsgünstige Lage eine äußerst beliebte Wohngegend, die vieles bietet. Ärzte und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Wie z.B. einen Edeka (ca. 2,3 km), einen Netto (ca. 4,1 km), einen REWE (ca. 4,5 km), außerdem eine DM-Drogerie (ca. 4 km, Aldi (ca. 2 km), sowie einen Lidl in ca. 1,6 km Entfernung.

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