Reifferscheid - Gemütliches Häuschen mit Terrasse und kleinem Garten in zentraler Lage

64646 Heppenheim

1.160,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64646 Heppenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
120 m2
Wohnfläche
110 m2
Online-ID
6798883
Anbieter-ID
2121
Stand vom
25.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.480,00 €
Netto­kalt­miete
1.160,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Sonstige Angaben
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses gemütliche, einfache Häuschen am Rande der Heppenheimer Altstadt wurde ca. 2009 umfangreich saniert und kombiniert Fachwerkcharme mit Moderne. Die wirklich zentrale Lage macht Ihre Einkäufe einfach, da man füßläufig leicht in die Stadt gelagen kann (dafür ist es allerdings schon ein bischen lauter).

Auf einem Grundstück stehen zwei Häuschen die sich das Gartengrundstück gmeinsam teilen. Beide verfügen über Ihren jeweils eigenen, völlig separaten Gartenbereich. Ihr Haus ist das vordere Haus.

Sie betreten das Haus über den dem Hof zugewandten Eingang. Hier befindet sich neben der Diele auf der Erdgeschoßebene ein großes Zimmer.

Das Obergeschoss beherbergt den offenen Wohn-Ess-Kochbereich, einen Abstellraum und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer, angrenzend an das offene Durchgangszimmer, welches z.B. als Schlaf- oder Bürobereich genutzt werden kann.

Die ca. 4 Jahre alte Küche wurde für ca. 6.000,- Euro angeschafft (laut Vormieter) und kann gegen Abschlag übernommen werden.


Ausstattung

• 3,5 Zimmer
• Davon 2 Schlafzimmer (ein drittes Schlafzimmer können Sie sich abteilen)
• 2x Terrasse
• Kleines Gärtchen
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Küche kann gegen einen Abschlag von 1.500,- EUR übernommen werden
• historischer Kellerraum
• Gaszentralheizung


Lage

Heppenheim ist eine eigenständige Gemeinde mit etwa 25.000 Einwohnern. Der Kreis Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen Deutschlands. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Sie leben hier am Rade der historischen Altstadt. Der Marktplatz ist ca. 350 m entfernt. Fast schon vor Ihrer Haustür bietet sich Ihnen eine Vielzahl an kulinarischen Möglichkeiten. Da Sie sich hier in einer Weinregion befinden, erfreut dies vor allem das Herz des Weinliebhabers.

Heppenheim ist durch seine schöne Lage eine beliebte Wohn- und Arbeitsregion, die vieles bereitstellt und seinen Bewohnern das Leben vereinfacht. Es gibt Ärzte in fast jedem Fachbereich (z.B. HNO, Zahn-, und Kinderärzte, Hautärzte, sowie versch. Hausärzte, Physiotherapeutische und Orthopädische Praxen etc.) Außerdem gibt es nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Frankfurt am Main liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt (ca. 63 km bis Frankfurt Opernplatz). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 36 Minuten erreichbar (ca. 53 km). Nach Darmstadt Zentrum sind es lediglich ca. 30 Minuten. Zum Luisenplatz, Darmstadts Stadtzentrum, sind es mit öffentlichen Verkehrsmitteln, je nach Verbindung ca. 49 Minuten. Alle größeren Städte im Umkreis erreichen Sie über die A5 und die A67, deren Anschluss sich in ca. 2,6 km (A5) bzw. ca. 8 km (A67) befindet. Heppenheim verfügt über einen Bahnhof mit Anschlüssen Richtung Heidelberg, Mannheim und Frankfurt.


Sonstiges

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer über Immoscout.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • BioMarkt
    466 m
  • Marunde
    540 m
    • Azzurro
      548 m
  • Siegfriedschule
    1,89 km
  • Eichendorff-Schule
    2,76 km
    • KiGa Kunterbunt
      3,29 km
  • Schunkengasse
    85 m
  • Haus Johannes
    421 m

Reifferscheid Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kaufmann Oliver Reifferscheid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2121 - vielen Dank!