Reifferscheid - Geschickte Architektur mit viel Raum und Blick

64342 Seeheim-Jugenheim

985.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
192,17 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Grundstück
244 m2
Wohnfläche
192,17 m2
Nutzfläche
29,19 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
7171608
Anbieter-ID
2208
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
985.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
80,30 kWh/m2a
Gültig bis
01.06.2023
Aus­stell­datum
02.06.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2002
letzte Modernisierung
2002
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In den 20 Jahren meiner beruflichen Tätigkeit hört man von Käufern einige Wünsche immer wieder. Besonders oft genannt werden: Hanglage mit Blick, sehr gute Lage, modernes Haus, schöne, offene Grundrisse, hohe Decken, viele Zimmer, schöner Garten, Einliegerwohnung, Feldrandnähe, ruhig….

Ganz schön anspruchsvoll und das in der heutigen Zeit in der sowieso so wenig Angebot am Markt vorhanden ist… Korrespondierend hierzu können Sie dann in schnöden Immobilienanzeigen lesen: Große Doppelhaushälfte mit Blick….

Das passt leider nicht zusammen.
Manchmal ist aber das wonach es klingt, nicht das was man tatsächlich bekommt. Dies hier ist so unendlich viel mehr...

...und das erfahren Sie in unserem Verkaufsexposé.


Ausstattung

• 7 Zimmer
• Davon 4 – 6 Schlafzimmer (zwei ganz kleine möglich)
• Halboffene Küche im EG
• Plana EBK mit Constructa und Siemens Geräten und Induktion inkl.
• Anschlussmöglichkeiten für EBK in der ELW vorhanden (dort steht aktuell die Sauna)
• 3 Bäder
• Hauptbad mit Tageslicht, Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtische, WC, Fußbodenheizung
• Gästebad/Gäste WC mit Tageslicht, Dusche, Waschtisch und WC, Fußbodenheizung
• Bad der ELW mit Tageslicht, Badewanne, Waschtisch, WC
• Drei mittelgroße Schlafzimmer im DG
• Parkettböden im Haupthaus als Dielenboden fest und schwimmend verlegt
• Ahorn Parkett im Wohnzimmer, restliches Haus Birke
• Fliesenböden in Flur und Bädern
• Fliesen- und Laminatböden in der ELW
• Modernes Sideboard als Raumteiler im Wohn-Essraum inkl.
• Modernes frei hängendes Wandsideboard im Essbereich inkl.
• Modernes Lowboard unter dem Fernseher inkl.
• Modernes Lowboard am Kamin inkl.
• Moderner Kaminofen von Skantherm von ca. 2017 inkl.
• Heizkörperverkleidung Wohnbereich inkl.
• Neupreis der Einbaumöbel/Sideboards in ca. 2017 für ca. 15.600,- €
• Fußboden und abgehängte Decke für Einbauspots in ca. 2017 ca. 12.000,- €
• Einbauspots im Wohn-Essbereich in ca. 2017 für ca. 2.000,- € inkl.
• Doppeltverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• In ELW Rollläden nicht elektrisch
• Insektenschutzgitter in allen Schlafzimmern im DG
• Neugestaltung Garten in ca. 2017 für ca. 15.000,- €
• Dies umfasste Bepflanzung Mäuerchen, Gehwegplatten, Terrassenplatten
• Deckenhöhe Wohn-Essbereich ca. 3,00 Meter
• Deckenhöhe Schlafzimmer im DG partiell überwiegend ca. 2,76 Meter
• Erneuerte Überdachung Haustür und Fahrradstellplatz in ca. 2013 für ca. 6.500,- € inkl.
• Heizung Buderus Gas von ca. 2001 für Heizung und Brauchwasser
• Bewohnbare Fläche ca. 192,17 m²
• Nutzfläche ca. 29,19 m²
• Baujahr ca. 2001

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Herr Dipl.-Kaufmann Oliver Reifferscheid

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