Reifferscheid - Leben fast ohne Treppen im EG mit Terrassengärtchen und schönem Grundriss

64625 Bensheim

740,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
87,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64625 Bensheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
87,09 m2
Nutzfläche
14 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6869151
Anbieter-ID
2201
Stand vom
05.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.220,00 €
Warm­miete
960,00 €
Netto­kalt­miete
740,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
120,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
84,20 kWh/m2a
Gültig bis
15.01.2028
Aus­stell­datum
16.01.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 25,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Unmittelbar in der Ortsmitte von Hochstädten befindet sich diese recht gepflegte ERDGESCHOSSWOHNUNG mit schickem Grundriss. Ein Leben fast ohne Treppen scheint hier möglich zu sein. Die Hausgröße und die Bewohner versprechen: Hier kennt man sich noch, hier grüßt man sich gerne und hier hilft man sich auch mal. Dies werden Sie vermutlich ganz schnell bei einem kleinen "Schwätzchen" im Treppenhaus bemerken können.

Sie erreichen das gepflegte 6 Familienhaus (im Style der 90er) direkt mit dem PKW über die seitliche Hofeinfahrt. Hier liegt Ihr eigener PKW Stellplatz. Die wenigen Meter bis zur Haustür legen Sie auf der ebenen Hoffläche leicht per Pedes zurück. Es gilt nur eine einzige Stufe zu überwinden und schon stehen Sie vor der gepflegten, weißen Eingangstür des Hauses.

Unmittelbar dahinter befindet sich das schöne, helle Zentraltreppenhaus mit großen Glasflächen und Granitboden. Zur linken befindet sich die weiße Holzeingangstür zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnung verfügt über einen wirklich tollen, halboffenen Grundriss der die ca. 87 m² Wohnfläche viel größer wirken lässt. Das großzügige Wohngefühl entsteht z.B. über den sehr geräumigen Zentralflur, welcher leicht zum Esszimmer der Wohnung werden kann. Der kleine Heizkamin im Essflur könnte Ihnen beim Schnitzel ordentlich einheizen.

Die beiden Schlafzimmer der Wohnung liegen räumlich getrennt, während der große Wohnzimmerraum sich halboffen an den Essflur angliedert. Vom Wohnzimmerraum gelangen Sie über die bodentiefe Fenstertür in den kleinen Terrassengarten, welcher im Wesentlichen aus Terrasse und einer blickdichten Hecke besteht.

Der Küchenraum ist als separater Raum geplant worden. Die eingebaute Küche wird Ihnen zur Nutzung auf eigene Gefahr überlassen.

Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum. Der Waschraum und der Trockenraum können ebenfalls genutzt werden. Ein PKW Stellplatz steht der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Vermutlich werden ein paar Malerarbeiten reichen, um die schlecht ausgeführten Zimmermalereien des Vormieters verschwinden zu lassen.


Ausstattung

• 3 Zimmer
• Davon 2 Schlafzimmer
• Separater Küchenraum
• Vollbad mit Tageslicht
• Separates Gäste WC
• Weißer Fliesenboden, durchgängig verlegt
• Einbauküche zur Überlassung auf eigene Gefahr
• Heizkamin
• Südterrasse vor der Wohnung
• PKW Stellplatz
• Eigener, verschließbarer Kellerraum m. gemauerten Wänden und blickdichter Tür
• Trockenraum
• Waschraum


Lage

Bensheim OT Hochstädten ist eine eigenständige Gemeinde an der Bergstraße im Süden von Hessen, mit ca. 40.000 Einwohnern. Im Ortsteil Hochstädten leben ca. 700 Einwohner. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Frankfurt a. Main (Opernplatz) liegt nur ca. 45 Autominuten entfernt (ca. 53 km). Der internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg Hauptbahnhof sind es ca. 41 km und nach Mannheim zur Augusta-Anlage nur etwa 39 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5.

Direkt im Ort liegt eine Kindertagesstätte, welche leicht fußläufig zu erreichen ist. In Bensheim gibt es natürlich viele weitere Betreuungsmöglichkeiten. Zum einen wäre da der Pro Kind e.V. nach ca. 3,20 km, der bis 17.00 Uhr betreut und zum anderen den katholischen Kindergarten St. Michael in etwa 4,20 km.

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Bensheim wird auch die Stadt der Schulen genannt. Als Grundschule ist die Schlossbergschule (ca. 3,40 km) interessant. Zum Goethe-Gymnasium sind es nur ca. 4,60 km sowie zum “Alten Kurfürstlichen Gymnasium“ nur ca. 5,20 km.

Falls Sie eine englischsprachige Schule wünschen, so können Ihre Kinder die deutschlandweit bekannte, staatliche, internationale, englischsprachige Schule (SIS) in Seeheim besuchen. Für die jüngeren Kinder steht eine private englischsprachige, Preschool zur Verfügung.

Bensheim bietet ein breites Vereinsleben mit diversen Sportmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der ca. 4,50 km entfernte TSV Rot- Weis in Bensheim Auerbach ein weites Spektrum.

Es gibt Ärzte und nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Edeka (ca. 6,60 km), einen Netto (ca. 6,10 km).


Sonstiges

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und ist deshalb perfekt geeignet für den berühmten "Selbst-Streicher".

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Reifferscheid Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kaufmann Oliver Reifferscheid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2201 - vielen Dank!