Reifferscheid - Leben ohne Treppen in sehr großer, modernisierter Fahrstuhlwohnung

1.190,00 € Miete
4.5 Zimmer
145 m2
64625 Bensheim

Objektdaten

Adresse
64625 Bensheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1958
Online-ID
4611430
Anbieter-ID
1817
Stand vom
07.01.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.750,00 €
Netto­kalt­miete
1.190,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
UMTS-Empfang
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
181,40 kWh/m2a
Gültig bis
18.11.2023
Aus­stell­datum
18.11.2013
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nahe des Ortskerns von Auerbach befindet sich diese sehr helle 4,5 Zimmerwohnung.

Die gepflegte Wohnung erreichen Sie leicht mit einem FAHRSTUHL, der direkt bis in Ihre Wohnung fährt. Der eigene Fahrstuhlschlüssel macht es möglich - nur einmal im Schlüsselschloss rumdrehen und schon hält der moderne Fahrstuhl direkt in Ihrer Wohnung.

Der Fahrstuhlschacht ist hierbei mittels einer Zwischentür akustisch und optisch vom Wohnungsflur abgetrennt.

Der Elternbereich besteht aus zwei Räumen, wobei das eine der beiden Zimmer ein "gefangenes" Zimmer ist. Das bedeutet: Sie können durch das Hauptschlafzimmer hindurch, um den anderen Raum zu erreichen. Deshalb ist dieser zweite Raum optimal für ein Büro oder als Ankleide geeignet.

Das wirklich riesige, sehr helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung, von hier haben Sie Zugang zum halboffenen Wintergartenzimmer.

Das helle, zeitlos gefließte Tageslichtbad wurde gerade renoviert und enthält eine Badewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette und ein Bidet. In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein separates Gäste-WC.

Zwei weitere Zimmer und der separate Küchenraum runden das Angebot ab.

In allen Zimmern ist durchgängig ein hochwertiger Vinylboden im Parkettoptik verlegt.

Später kann möglicherweise eine Garage für 50,- € hinzugemietet werden.


Ausstattung

• 4 Zimmer
• 1 weiteres gefangenes Zimmer
• Separate Küche
• Großer Wohnbereich
• Doppelt verglaste Fenster
• Vinylboden und Fliesen
• Tageslichtbad
• Badewanne
• Dusche
• Bidet
• Toilette
• Waschtisch
• Gäste-WC
• Fahrstuhl
• Mod. Gaszentralheizung
• Warmwasser über Strom


Lage

In Ortskernlage von Auerbach an der Bergstraße liegt diese gepflegte Wohnung. Um Sie herum gehobene Villen und Mehrfamilienbebauung. Sie leben hier mitten im Leben und der Kultur dreier großer Städte. Die rege Innenstadt von Auerbach ist fußläufig leicht zu erreichen.

Auerbach gehört zur Stadt Bensheim an der Bergstraße im Süden von Hessen mit ca. 40.000 Einwohnern. Die Bergstraße gilt als eine der wärmsten Regionen in Deutschland. Hier können Sie jährlich überdurchschnittlich viele Sonnenstunden genießen.

Frankfurt a. Main liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt (ca. 55 km bis Frankfurt Opernplatz). Der Internationale Flughafen Frankfurt Main ist in ca. 25 Minuten erreichbar. Nach Heidelberg sind es lediglich ca. 45 km und nach Mannheim nur ca. 35 km. Alle drei Städte erreichen Sie über die A5. Auerbach ist über den Anschluß Zwingenberg an die A5 angebunden (ca. 2,8 km).

Für die Bildungsversorgung Ihrer Kinder finden Sie die denkbar besten Bedingungen. Bensheim wird auch die Stadt der Schulen genannt. Falls Sie eine internationale, englischsprachige Schule wünschen, so können Ihre Kinder in Seeheim die Internationale staatliche Schule besuchen. Für die jüngeren Kinder steht hier eine private, englischsprachige Preschool zur Verfügung.

In Auerbach selbst finden Sie mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Danach können Ihre Kinder z.B. das "Altes Kurfürstliches Gymnasium" (AKG) in Bensheim (gute Busverbindung) besuchen.


Sonstiges

Die Wohnung kann flexibel bezogen werden.

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Reifferscheid Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kaufmann Oliver Reifferscheid

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1817 - vielen Dank!