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Reifferscheid - Villa in Premiumlage mit Fahrstuhl und Blick

64646 Heppenheim
1.650.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
885 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64646 Heppenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
885 m2
Wohnfläche
198,92 m2
Online-ID
7234568
Anbieter-ID
2205-1
Stand vom
09.09.2022
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
45,28 kWh/m2a
Gültig bis
08.05.2028
Aus­stell­datum
09.05.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Elektroenergie
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Seit Jahren fahre ich diese schöne Straße immer mal wieder rauf und runter und der Gedanke: „Hier würde ich sehr gerne mal tätig werden“ schleicht sich dabei unweigerlich ins kleine Maklerhirn. Jetzt ist es endlich soweit…

Ein selbstbestimmtes Leben von jungen Jahren bis ins hohe Alter hinein ist vielen Menschen besonders wichtig. Dabei möchte man für sich möglichst lange größtmögliche Flexibilität schaffen und bewahren. Die Gestaltung eines Hauses das dieses ermöglichen kann wird oftmals mit Bungalows erreicht, die jedoch bauartbedingt sehr viel Grundstück benötigen. Große Grundstücke benötigen umfangreiche Pflege, die einem dann wieder die Flexibilität nehmen.

Deutlich schlauer ist es ein kleineres Grundstück ohne Garten in bester Lage und mit Panoramablick zu nehmen (es gibt bei diesem Objekt einen Garten, der jedoch durch seine gehobene Position „über allem“ keine Pflege benötigt).

Ihre zukünftige, fast neue, vierstöckige Einfamilienvilla erreichen Sie mit Ihrem PKW oder dem nagelneuen Lastenfahrrad ganz einfach über eine leicht ansteigende Tempo 30 Zone. Den PKW stellen Sie auf Straßenniveau direkt in der sehr großen Doppelgarage mit elektrischem, breiten, Sektionaltor ab.

Das Innenleben Ihres Gebäudes wird durch eine massive Stahltür von der Doppelgarage abgeteilt und auch ein Stück weit beschützt. Unmittelbar dahinter gelangen Sie in den schicken Fahrstuhl, der Sie sanft und leise über alle vier Stockwerke Ihres neuen Anwesens begleitet.

Aufgrund der extrem gestiegenen Energiekosten verdient der niedrige Energiebedarf dieses Hauses eine besondere Erwähnung.

Mehr zum Objekt erfahren Sie im Dokumentenbereich des vollständigen Web-Exposés.

Sonstiges

Für unser Exposé-Versandverfahren und Terminvereinbarungen zur Besichtigung benötigen wir einen vollständigen Datensatz mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

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