Reifferscheid - Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einem Laden

68623 Lampertheim

900.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
521,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68623 Lampertheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Gesamtfläche
521,8 m2
Grundstück
329 m2
Wohnfläche
437,2 m2
Vermietbare Fläche
521,8 m2
Vermietet
Online-ID
7332965
Anbieter-ID
2210
Stand vom
07.06.2022
Kauf­preis
900.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Käuferprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabscchluss

Wohneinheiten
5
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120,00 kWh/m2a
Gültig bis
26.02.2024
Aus­stell­datum
27.02.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich mitten in der Lampertheimer Innenstadt. Das mit der Hauptfassade nach Südwesten ausgerichtete Gebäude ist aufgrund der gut gewählten Himmelsrichtung im Inneren sehr hell.

Für die Mieter des Gebäudes lässt es sich hier toll leben, denn gegenüber des Mehrfamilienhauses befindet sich kein weiteres Gebäude, was für die Mietwohnungen einen recht weiten Blick in die Stadt ermöglicht und somit nicht so „eingekastelt“, wirkt wie es sonst in Innenstadtlagen der Fall sein kann.


Besonders gut gefallen auch die recht großen Südwestbalkone mit Blick in die Innenstadt. Wem es als Mieter auf dem Balkon der Vorderseite zu sonnig wird, kann auch auf dem zweiten Balkon der Wohnungen zur Rückseite gehen. Insbe-sondere die Wohnung im 1. OG hat auf der Rückseite über eine wirklich sehr große Terrasse.

Vier Wohnungen verfügen über schöne, helle und großzügige Grundrisse mit sehr großen Wohnzimmern. Die Fenster dieser Wohnungen zur Südwestseite wurden im Jahr ca. 2006 erneuert und mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausge-stattet. Auf der Rückseite des Gebäudes finden sie noch einfach verglaste Holzrahmenfenster.

Es wird empfohlen das Gebäude nach dem Kauf umfangreich zu sanieren.

Das Ladengeschäft im Erdgeschoss wirkt sehr gepflegt und ist langfristig an einen zuverlässigen Mieter vergeben worden.


Ausstattung

• 5 Wohnungen
• 1 Ladengeschäft
• 4 Garagen
• Wohnung 1. OG ca. 92,70 m²
• Wohnung 2. – 4. OG jeweils ca. 87,70 m²
• Dachgeschoss-Hausmeisterwohnung mit ca. 81,40 m²
• Laden ca. 84,60 m²
• Gesamtfläche ca. 437,20 m²
• Nutzfläche gesamt ca. 135,20 m²

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kaufmann Oliver Reifferscheid

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