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REIHENENDHAUS IN RUHIGER WOHNLAGE VON INGELHEIM-WEST!

55218 Ingelheim

375.000,00 €
Kaufpreis

4
Zimmer

94 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

55218 Ingelheim

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus

Zimmer

Grundstück

354 m²

Wohnfläche

94 m²

Online-ID

8913362

Anbieter-ID

2773

Stand vom

11.09.2023

Preise

Kaufpreis

375.000,00 €

Provision für Käufer

3,57%

Ausstattung

unterkellert

Parkmöglichkeit

unterkellert

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

365,9 kWhm²a

Gültig bis

01.08.2033

Ausstelldatum

02.08.2023

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1962

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Garage

Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in Ingelheim-West mit 354 m² großen Grundstück sucht einen neuen Eigentümer. Das Haus aus dem Baujahr 1962 verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC auf 94 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche und das Gäste-WC. Der Küchen- und Flurbereich sowie das Gäste-WC sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur Südterrasse und in den großen Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich das Bad sowie 3 Zimmer (von dem Elternschlafzimmer hat man direkten Zugang auf den Balkon). Das Haus ist vollunterkellert. Eine Garage, welche direkt an das Grundstück angrenzt rundet das Angebot ab. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. In der Nachbarschaft wurden von den Eigentümern unteranderem das Wohnzimmer durch einen Anbau vergrößert sowie das Dach (mit Gauben) ausgebaut. Zudem ist hier das Grundstück bedingt durch die Ecklage von äußerst hohem Nutzwert. Ein kompaktes Reihenendhaus mit Entwicklungsmöglichkeit.

Lage

Absolut ruhige Lage in Ingelheim-West. Alle Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Drogerie Markt DM, Bäcker) in unmittelbarer Lauflage; ebenso 2 Kindergärten, Grundschule sowie integrierte Gesamtschule (IGS).

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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