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REIHENHAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNAHER WOHNLAGE!

55218 Ingelheim

539.000,00 €
Kaufpreis

5
Zimmer

128,06 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

55218 Ingelheim

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus

Zimmer

Grundstück

163 m²

Wohnfläche

128,06 m²

Etagenanzahl

Online-ID

8693517

Anbieter-ID

2767

Stand vom

13.11.2023

Preise

Kaufpreis

539.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

unterkellert

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Garage

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

154,1 kWhm²a

Gültig bis

08.03.2025

Ausstelldatum

09.03.2015

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1989

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Parken

Garage

Objektbeschreibung

Dieses gutgeschnittene Reihenhaus in ruhiger Ingelheimer Zentrumslage wurde im Jahr 1989 auf einem 163 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über 128,06 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum ein weiterer großer Kellerraum. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster sind aus Holz doppelverglast. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Zum Angebot gehört ein Garten mit Blick zur Selz und eine Garage. Nach einem Anstrich der Wohnräume haben Sie hier ein wunderschönes gemütliches Eigenheim in Zentrumsnähe!

Lage

Im beliebten Ingelheimer Zentrum, nur wenige Fußminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, usw.) sowie einer Grundschule und zwei Kindergärten, entfernt. Fahrrad-, Wander- und Spazierwege befinden sich entlang der Selz.

Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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