REIHENHAUS IN RUHIGER ZENTRUMSNAHER WOHNLAGE!

55218 Ingelheim

539.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
128,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
163 m2
Wohnfläche
128,06 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
8693517
Anbieter-ID
2767
Stand vom
11.05.2023
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154,1 kWh/m2a
Gültig bis
08.03.2025
Aus­stell­datum
09.03.2015
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses gutgeschnittene Reihenhaus in ruhiger Ingelheimer Zentrumslage wurde im Jahr 1989 auf einem 163 m² großen Grundstück erbaut. Insgesamt verfügt das Einfamilienhaus über 128,06 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Zudem finden Sie auf dieser Etage eine Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie das Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich neben dem Heizraum ein weiterer großer Kellerraum. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Fenster sind aus Holz doppelverglast. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen belegt. Zum Angebot gehört ein Garten mit Blick zur Selz und eine Garage. Nach einem Anstrich der Wohnräume haben Sie hier ein wunderschönes gemütliches Eigenheim in Zentrumsnähe!


Lage

Im beliebten Ingelheimer Zentrum, nur wenige Fußminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Bäcker, Metzger, usw.) sowie einer Grundschule und zwei Kindergärten, entfernt. Fahrrad-, Wander- und Spazierwege befinden sich entlang der Selz.


Sonstiges

Ingelheim (inkl. der Ortsteile Heidesheim und Wackernheim) mit ca. 37.100 Einwohnern, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: von Einkaufsmärkten über Fachgeschäfte, von Kindergärten über Grundschulen, sowie alle weiterführenden Schulen, hier ist alles gut erreichbar. Vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kunst und Kultur sind ebenfalls gegeben. Niedergelassene Ärzte gewähren im Notfall eine Rundumversorgung. Ingelheim ist verkehrsgünstig gelegen. So verfügen Ingelheim und Heidesheim je über einen eigenen Bahnanschluss. Wackernheim hat eine gute Busanbindung. Die Autobahn BAB 60 ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Mit dem Auto sind es jeweils ca. 40 min zu den Flughäfen Frankfurt am Main sowie Frankfurt-Hahn im Hunsrück.

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Trautmann Immobilien e.K.

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