Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit äußerst günstigen Erbbauzinsen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück von ca. 192 qm erstellt und 1963 mit einer Garage versehen.
Im Erdgeschoss liegen das große Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Flur, Diele und Gäste-WC. Vor dem Gäste-WC befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster, hier könnte eine weitere Dusche oder Garderobe installiert werden. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad. Das Dachgeschoss bietet einen großen und einen kleinen Raum, die zu Wohnzwecken genutzt werden können, aber nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind. Die reine ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 70 qm im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Untergeschoss liegen zwei Kellerräume und der Heizungsraum, vom Keller führt eine praktische Außentreppe zum Garten. Der Garten auf der Gebäuderückseite wird durch einen Fußweg begrenzt, der zur Garage führt.
Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren und begann 1959, läuft somit bis 2058. Der aktuelle Erbbauzins beträgt nur EUR 174,95,- im Jahr, wurde 2022 erhöht und kann somit erst nach Ablauf von drei Jahren wieder erhöht werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Terrasse mit Überdachung und Markise
* Sprinkleranlage für Bewässerung im Garten
* Rasenmäherroboter
* stillgelegter Kachelofen als Blickfang
* Kelleraußentreppe
* Doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
ca. 1997 erneuert
Lage
Das Haus steht im als Wohnort beliebten Stadtteil Schönau ganz im Norden von Mannheim. Schulen aller Art und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Sandhofen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 315,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1958Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 174,95.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 35 Jahre.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 721641 - vielen Dank!
