Reine Kapitalanlage oder ein Stockwerk selbst nutzen und ein Stockwerk vermieten

65474 Bischofsheim

550.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
6,5
Grundstück
520 m2
Wohnfläche
151 m2
Nutzfläche
84 m2
Vermietbare Fläche
151 m2
Online-ID
7572034
Anbieter-ID
843
Stand vom
19.06.2022
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Garten
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
350.99 kWh/m2a
Gültig bis
12.06.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1920
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 151 m², kann als Einfamilienhaus, sowie als Zweifamilienhaus genutzt werden. Ebenso ist eine Teilselbstnutzung und Vermietung eines Stockwerks vorstellbar. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 520 m². Der seitliche Anbau, wurde 1962 errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, zwei Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und der Zugang zum Garten. Das Obergeschoss hat 3 ½ Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen großen Balkon. Der Keller unterteilt sich in einen Partyraum, zwei weitere Räume und einen Heizraum. Eine Garage, ein Außengebäude mit 2 Räumen für Geräte/Werkzeuge und Dachboden und ein schöner, gepflegter Garten mit überdachter Sitzplatzmöglichkeit runden das Angebot ab. Verkauf im Bieterverfahren: Das bedeutet, ein Kaufpreis für das Objekt ist nicht festgelegt, der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar. Das Bieterverfahren findet in zwei Gebotsrunden statt. In der ersten Gebotsrunde geben Sie anschließend an eine Besichtigung Ihr unverbindliches Gebot per Post, E-Mail oder Fax in unserem Büro ab. Die drei höchsten Bieter werden über das beste Gebot informiert und können wiederum ein besseres Gebot abgeben.


Ausstattung

- mögliche Kaltmiete € 20.000,— p.a. - 3 Tageslichtbäder - 2 Gäste-WC´s - Keller - Speicher/Dachboden - großer Balkon - Terrasse - schöner Garten - Garage mit Kfz-Stellplatz davor - Außengebäude mit 2 Räumen für Geräte/Werkzeuge und Dachboden - überdachte Sitzplatzmöglichkeit im Garten - Gas-Zentralheizung (Bj.: 2010 ) - Gas-Kachelofen


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 350.99 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energieausweis: Baujahr lt. Energieausweis: 1920 Energieausweis: Bedarfsausweis Energieausweis gültig bis: 12.06.2032 Endenergiebedarf: 350,99 kWh / (m²*a) Energieeffizienzklasse: H wesentlicher Energieträger: Gas Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Aufgrund der aktuellen Lage, sowie Ihrem und unserem Schutz möchten wir Sie darauf hinweisen, dass bei Besichtigungen das Tragen einer Mund- und Nasenschutzmaske erforderlich ist. Zugelassen werden nur FFP2 oder OP-Masken.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Wunderlich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 843 - vielen Dank!