Reizvolle 3•Zi•Wohnung mit Westbalkon und herrlichem Blick auf Kirche • Laubenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese reizvolle, renovierungsbedürftige 3•Zimmer•Wohnung mit sonnigem Westbalkon mit Blick auf die Kirche in beliebter Laubenheimer Lage. Im Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 83 qm, drei schön geschnittene Zimmer und erfreut Single und Paare mit Platzbedarf oder Paare mit einem Kind, gleichermaßen. Das lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/ Esszimmer ist der schöne, gemütliche Lebensmittelpunkt mit ausreichend viel Platz zum Wohlfühlen und Zusammensein. Der angrenzende sonnige Balkon mit Blick nach Westen ist mit bodentiefen Fenstern integriert. Der Essbereich liegt an der Küche und rundet den Wohn-/ Essbereich wunderbar ab. Das großzügige Schlafzimmer ist geräumig, ähnlich dem optional zur Verfügung stehenden Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Wannenbad und Gäste-WC sowie der Flur runden diese ruhige Wohneinheit stimmig ab. Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich ein ca. 4-5 qm großer Kellerraum nebst Waschmaschinen und Trockenplatz. Dieses Angebot wird mit einem Duplex-Parker sowie einem KFZ-Stellplatz vervollständigt. Fühlen Sie sich bei diesem attraktiven Kaufangebot angesprochen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!
Ausstattung
• lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn/ Esszimmer mit West-Balkon • helle Küche • großzügiges Schlafzimmer • großes Zimmer optional Arbeits- oder Kinderzimmer • innenliegendes Wannenbad • innenliegendes Gäste-WC • Flur nebst Garderobe und Wandschrank • Duplex-Parker • Kfz-Stellplatz • Kellerabteil • Waschmaschinen+Trocknerraum • Fliesen+Laminat
Lage
Laubenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und seit 1969 im Rahmen der Gebietsreform eingemeindet und lässt seitdem die Einwohnerzahl auf ca. 10.000 Einwohner ansteigen. Das Naturschutzgebiet 'Laubenheimer Ried' in Rheinnähe, die vielen außerhalb gelegenen Reiterhöfe und die Laubenheimer Höhe sind für Reiter und Pferdeliebhaber ein echtes Highlight. Die ansässigen Winzer in der Region, haben mit ihrem traditionellen Weinanbau den Ort Laubenheim zu den Great Wine Capitals überregional bekannt werden lassen. Neben Einkaufsmärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Optiker, Hörgeräteakkustiker und einer Tankstelle zählen auch Kindergärten, Kita, Grundschule zum südlichsten Ortsteil von Mainz dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie eine Eisdiele machen diesen Ort einfach so lebenswert. Die alljährlich stattfindenden legendären Karnevalssitzungen zweier Vereine unterstreichen das Lebensgefühl voll und ganz und sind über die Grenzen hinaus bekannt. An den Mainzer Ring (A60) ist die Anschlussstelle Mainz-Laubenheim angeschlossen. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der MVG und Bundesbahn ist Laubenheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Mainz und anderen Stadtteilen angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Wiesbaden sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
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