Rendite Objekt im Frankfurter Stadtteil - für geschickte Handwerker

60488 Frankfurt am Main

2.300.000,00 €
Kaufpreis
19
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
60488 Frankfurt am Main
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
19
Grundstück
580 m2
Wohnfläche
400 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Ab Sofort
Online-ID
6415615
Anbieter-ID
754053
Stand vom
08.07.2021
Kauf­preis
2.300.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
25 kWh/m2a
Aus­stell­datum
10.05.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2001
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf steht auf einem idyllischen Grundstück in Frankfurt-Hausen ein Wohnensemble bestehend aus zwei massiv erbauten Mehrfamilienhäusern. Das Vorderhaus wurde als unterkellertes Mehrfamilienhaus konzipiert und verfügt über sechs 2 Zimmer-Wohnungen, jeweils zwei pro Etage. Das Hinterhaus wurde als Einfamilienhaus baurechtlich beantragt, mittlerweile wurde eine Außentreppe eingebaut, sodass alle drei Etagen von außen erschlossen sind und die Option besteht, drei Wohnungen daraus zu machen. Im Kellergeschoss wurde bereits eine Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer ausgebaut. Zur Zeit befindet sich hier eine sehr komfortable 5 Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse. Die Wohnung lässt sich problemlos wieder in zwei kleine Wohneinheiten trennen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Parkettböden - Einbauküche - innenliegende Bäder mit Badewanne (Bade- und Duschfunktion), Waschbecken und WC - Fliesen - gefliester Flur - Naturstein - 2-fach verglaste Holzfenster, die über elektrische Rollläden abgedunkelt werden können - die Elektrik der Wohnungen ist nach den VDE-Normen ausgeführt - Balkon - Abstellräume - Waschmaschinenanschlüsse - zwei Einzelgaragen und eine Doppelgarage - zwei Stellplätze - große Dachterrasse - Gasbrennwertkessel


Lage

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Frankfurt am Main, in Hausen. Die gute Lage bietet eine Auswahl diverser Verkehrsmittel. Sie können zwischen mehreren Buslinien und den U-Bahnlinien U6 und U7 wählen. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, einen Arzt und einen Kindergarten. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Physiotherapeuten, eine Bar und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 25,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2001 2 x Stellplatz außen, 4 x Garage

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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