Renditestarkes Anlageobjekt mit lanfristigem Mietvertrag

Honigstraße 7-13, 55262 Heidesheim

2.390.000,00 €
Kaufpreis
872 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Honigstraße 7-13, 55262 Heidesheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
872 m2
Vermietbare Fläche
650 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
5669696
Anbieter-ID
HON
Stand vom
27.09.2020
Kauf­preis
2.390.000,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
184 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
01.01.1970
Stromwert
1,6 kWhm2a
Wärmewert
164,2 kWhm2a
letzte Modernisierung
1979
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
10

In Top-Lage vor den Toren von Mainz präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als attraktives Anlage-Objekt: Das voll vermietete Wohnhaus in der Ortsmitte von Heidesheim am Rhein verfügt über mehrere Wohn- und Gemeinschaftsräume auf insgesamt 650 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei Garagen, acht Außenstellplätze eine Waschküche und ein weiteres Gebäude, das variabel genutzt werden kann - beispielsweise als weitere Garage oder als Lagerfläche. Die Innenräume wurden komplett saniert und mit hochwertigen Neubaustandards ausgestattet. Diese attraktive Immobilie ist bereits an eine Körperschaft des öffentlichen Rechts langfristig vermietet. Brutto-Vorsteuer-Rendite von ca. 3,44 % p.a. (bezogen auf die aktuellen Mieteinnahmen und v.g. Kaufpreis).


Ausstattung

innen komplett saniert und mit hochwertigen Naubaustandards wie z.B. neuen Bodenbelägen, moderner Haustechnik und größtenteils neuen Fenstern ausgestattet


Lage

zentrale Lage, gute Erreichbarkeit 400 m zum Hauptbahnhof und nur 100 m zur Mainzer Straße/Binger Straße mit allen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs


Sonstiges

Besichtigung und Beratung jederzeit gerne nach Vereinbarung Hinweis:Der Bauträger übernimmt keine steuerliche Beratung. Die Rendite ist als Vorsteuer-Rendite zu verstehen. Individuelle steuerliche Auswirkungen sind nicht berücksichtigt, bitte sprechen Sie hierzu mit Ihrem Steuerberater.

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