Renditestarkes Gebäudeensemble für Anleger und Investoren mit Blick auf die Stromburg

55442 Stromberg

389.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
461 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55442 Stromberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
6.965 m2
Wohnfläche
461 m2
Nutzfläche
250 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5563791
Anbieter-ID
61355
Stand vom
20.10.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% (inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
264 kWh/m2a
Gültig bis
27.03.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das im Jahr 2010 umfassend modernisierte und möblierte Appartementhaus verfügt über insgesamt 4 separate Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein 1-Zimmer-Appartement mit Einbauküche, Duschbad und ein separater Wohnraum. Das Obergeschoss besteht aus einem 1-Zimmer-Appartement mit EBK und Duschbad und einer 2-Zimmer-Wohnung mit EBK, Duschbad und Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine gerade renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Duschbad. Der zweite Gebäudekomplex besteht aus einer kleinen Kfz.-Werkstatt mit Hebebühne und Lager, an die ein weiteres 1-Zimmer-Appartement mit Küche und Duschbad angrenzt und einem sehr großen ehemaligen Wohnhaus, welches nach Umbau in den 60er Jahren, als Hotel Garni und Gaststätte genutzt wurde. Durch einen Brand wurden Teile des 2. Obergeschosses beschädigt, aber fachmännisch getrocknet und gesichert. Beim Hotelbau bieten sich Investoren und Anlegern verschiedene Optionen, z. B. Sanierung des Gebäudes um es wieder als Wohnhaus zu nutzen, oder Abriss und Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Blick auf die Stromburg. Über die Vermietung der 5 Wohneinheiten generieren Sie eine interessante Rendite oder decken die monatlichen Darlehenskosten für das Anwesen und den möglichen Neubau. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.


Ausstattung

- saniertes Appartementhaus mit 4 Wohneinheiten (Wfl. ca. 126 m²) - separates 1-Zi.-Appartement mit Küche und Bad (Wfl. ca. 35 m²) - ehem. Hotel Garni (Wfl. ca. 300 m², Brandschaden im 2. OG) - Kfz.-Werkstatt mit Hebebühne und Kompressor (Nfl. ca. 150 m²) - großes Grundstück mit diversen Nutzungsmöglichkeiten - kein Denkmalschutz!


Lage

Idyllisch, im Herzen der Altstadt von Stromberg gelegen, mit Blick auf die Stromburg. Die Gemeinde Stromberg mit ca. 3200 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg und liegt im Landkreis Bad-Kreuznach. Stromberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants befinden sich vor Ort. Über den ÖPNV ist Stromberg an Bingen, Simmern und Bad Kreuznach angeschlossen. Stromberg ist durch seinen eigenen Autobahnanschluss an die A61 sehr gut zu erreichen. Die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden liegen ca. 40 Kilometer entfernt. Nach Frankfurt am Main sind es ca. 80 Kilometer, nach Koblenz ca. 58 Kilometer.


Sonstiges

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,80 % des Kaufpreises inkl. 16 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Fahrrad Rith
    65 m
  • Wies Arthur
    192 m
    • Bäckerei Grünewald
      255 m
  • Kindergarten
    4,12 km
  • Grundschule Dörrebach/Seibersbach
    4,48 km
  • Gerbereiplatz
    246 m
  • Mühle Weinzheimer
    342 m

SWI SachWERT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Thomas Bronner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 61355 - vielen Dank!